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这两年来 ， 在疫情的影响下 ， 不少房企都延期交房了 ， 业主们真是哑巴吃黄连 ， 有苦说不出 。 延期交房几个月已经算是好的 ， 借着疫情延期交房两三年的开发商遍地都是 。
尤其是2021年 ， 被不少人称为“史上最惨延期交房季 。 ”
最近两天九江一楼盘承诺业主在2018年年底交房 ， 至今都没有把房交到业主手里 。 不少业主表示 ， 花一辈子的
现在业主只能还着房贷 ， 在外面租着房子住 。
不止普通楼盘这样 ， 就连上海的某豪宅都无法避免这种情况 。 上海某开发商一次性推出20套300平米的别墅 ， 均价12.8万/平米 ， 约定在2021年9月30日前交房 ， 但开发商却迟迟晚交了4个月 。 根据合同约定 ， 开发商需要赔付业主将近200万的违约金 ， 但开发商却只愿意赔付3000
层出不穷的这种事情 ， 让不少业主都开始深思 ， 买房时 ， 晚付款一天都面临着定金丢失和大额的违约金 ， 为什么晚交房 ， 开发商却开始耍无赖 ， 不按照合同约定执行赔付呢？真是买房一时爽 ， 交房疼断肠 。
开发商给出的解释是因为受疫情影响 ， 无法动工 ， 各方面的材料输送不及时才会造成延迟交房 。 对于这种情况 ， 开发商也愿意给予每位业主一到三个月的物业补偿不等 。
这种情况已经算是比较好的 ， 但是是否是根据合同约定的内容来赔付呢？自然不是 ， 要从开发商手里掏钱 ， 对于普通人而言 ， 实在是太难了 。
春天刚来 ， 房地产就直接进入了寒冬时期 。
下面我们就来讲讲 ， 延期交房对我们的影响以及应对方案 。
1.我们需要每个月按时还房贷 ， 如果手里有房子住还好 ， 如果没有房子住 ， 那就需要再花钱租房住 ， 每个月的生活成本至少提高2000元 ， 而开发商的赔付实在太少了 。
2.很多人买房都是为了孩子可以有学上 ， 看重的是开发商签约的学校 。 结果延期交房的不止是房子 ， 还有学校 。 导致孩子到了该上学的年龄 ， 却面临无学可上的困境 。
3.有不少男士买房都是因为要结婚 ， 现在新媳妇就等着结婚 ， 结果没房 ， 总不能在出租房里结婚吧 ， 只能将婚期延后 ， 如果只是几个月还好 ， 但是一拖拖几年 ， 媳妇都被拖没了 。
遇上这种情况 ， 该如何解决呢？
1.最好的办法就是先和开发商交涉 ， 约定赔付金额 ， 以书面形式写下来 ， 并且签字 。
2.如果在一年内还未交房 ， 业主可以申请解除合同 ， 要求退房 。
3.向法院起诉 ， 要求开发商支付违约金或者申请解除合同 。
一般情况 ， 开发商都不会让业主走到起诉的这一步 ， 基本上都是拿物业费抵违约金 ， 但是比起自己租房的费用 ， 和对生活的影响 ， 这点补偿简直就是九牛一毛 。
对于开发商而言 ， 他们也不愿意延迟交房 ， 因为越晚交房他们就越晚收到物业费 ， 如果不是资金链出现了问题 ， 他们更愿意提前交房 。 这种时候 ， 你逼着他们拿钱他们也拿不出来 ， 更别提退房了 。
【购房置业|延期交房对业主的影响有多大？开发商是赚了还是赔了？】
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