二手房|为啥很多人后悔买了二手房？5大弊端太糟心，买过的人深有体会交易

文章图片

文章图片

【二手房|为啥很多人后悔买了二手房？5大弊端太糟心，买过的人深有体会】二手房即买即住，周边配套完善，节省了装修成本，讲价空间也大于新房，更重要的是，二手房分布在城市的各个角落，而新房基本建造在城市周边，周边配套发展周期很长，由此来看，二手房确实具有得天独厚的优势，但为何很多买了二手房的人都后悔了，主要是5大弊端太糟心，住过的人深有体会：

第一，交易不规范，潜在风险高
二手房交易过程中，需要缴纳的税费很多，房产证不满2年，需要缴纳网签价5.6%的增值税；房子不是满五唯一，需要缴纳网签价1%的个税，必须缴纳的费用还有契税、中介费、贷款服务费、评估费等等。
通常房龄越短的房子质量越好，装修风格越符合当代人的需求，一般房产证不满2年的房子在交易时，买卖双方为了避税会延迟过户时间，尽管签订了房屋买卖合同，但在法律上依然是卖家持有房屋所有权，期间万一房东一房两卖、卷跨跑路或者违约终止交易，购房者都要承担钱房两失的风险。差一点的二手房不愿意入手，好房子产权不满2年，购房者很难选到最中意的房子。

第二，购买二手房有风险
整个房地产中介行业越来越规范了，但仍然存在着少部分黑心中介，以欺骗等手段牟取高额利润，胡乱收费的现象更是屡禁不止，但买新房是购房者、开发商和银行之间的而交易，交易过程更加透明，购房者几乎不会多花冤枉钱。
还有一些二手房本身产权不清晰，比如房子存在多次抵押的情况，共有产权人不同意卖房，二手房东伪造房产证卖房，房东以租抵债，恶意跟租客签订长期租房合同，万一遇到这些情况，买家交了钱却无法入住房屋，半辈子的血行钱打了水平，所以很多购房者不敢买二手房。

第三，二手房使用年限短
很多人都知道现在住宅房用地使用年限是70年，而早前建造的房子只有50年产权，二手房已经经过一段时间的居住，房子的使用年限已经缩水，产权到期后，如果想要继续使用土地，那么需要自己花钱续期，续期的费用现在还没有明确标准，所以，购房者不敢冒险买产权即将到期的房子。
第四，户型、配套设施落后
随着人们生活品质的提高，近年来开发商在建房时为增加住户的幸福感，也会偏向现代化建设。如果买近两年的二手房，各种配套设施和装修比较符合现在年轻人的需求，但如果是房龄较长的二手房，那么户型、配套设施就会相对落后。以前的二手房户型不规整，客厅没有窗户，不仅白天需要开灯照明，采光和通风也会受限，会产生很强烈的压抑感。周边没有大型超市、商场、网红店，只能满足日常居住问题，再加上物业管理不到位，小区环境脏乱差，居住体验感降低，人们自然也就不会选择这类房子了。

第五，质量出现问题，维修成本高
购买二手房最主要的一点就是房屋质量，有些二手房建设时间早，再加上几年的居住期，很多建筑材料都已经出现问题，入住时要更换电线、维修下水管道、墙面补漆、墙体填缝等，购买后需要花时间、花精力重新装修房子，维修成本大大增加。这些费用加上二手房总价也可以买一套差不多的新房子了，绝大多数二手房已经丧失了甚至属性，所以选二手房的人自然不多了。

二手房|为啥很多人后悔买了二手房？5大弊端太糟心，买过的人深有体会

推荐阅读

蚕丝被能晒吗蚕丝被可以晒太阳吗

河南警察学院在河北招生吗

我是马布里的演员我是马布里演员角色介绍

煮芋头需要多少分钟

骑上我心爱的小摩托什么歌，《骑上我心爱的小摩托》歌词介绍

为什么以前的人拍照不笑

嘟嘟唇要注意什么

将爱进行到“底”--底盘保养

核桃分心木的毒副作用处理方法是什么

美的显示e1

寻找客户的五种方法,销售如何寻找客户

最能打动女人心的20句情话最能打动女孩子的话

电脑flash插件出现异常怎么办

玻钢石是什么材质

手机nfc功能是什么意思？

清明节为什么要吃冷食