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春节过后 ， 过去的老同事潘亮来找我 ， 他在上海打拼多年 ， 也赚了3-40万现金 ， 而这点钱如果在上海等大城市购房连付首付都不够 ， 所以潘亮想拿着这笔钱到农村去盖房 ， 这样可以改善一下父母的居住环境 ， 而潘亮的老婆却认为 ， 在农村盖房升值潜力并不大 ， 还不如在附近的县城里买套商品房 ， 这样也能圆上在小县城里的住房梦 。
实际上 ， 现在很多外来打工者都很纠结 ， 在大城市里赚了一些钱后 ， 究竟是在县城里买房 ， 还是农村盖房呢？这两个选择在10年之后 ， 哪种选择才是更好的呢？其实 ， 在县城里买房 ， 也是有优点的 ， 比如在县城市买了房之后 ， 可以把自己父母、孩子接过来 ， 县城的医疗、教育等基础设施要比农村要好得多 。
不过 ， 在县城里买房也存在着以下几个缺陷：第一 ， 县城里的商品房价格也不便宜 ， 多数县城商品房在8000至1.2万元之间 ， 随便买一套房子至少要100多万 ， 农民工打工多年赚了点钱 ， 只够付首付款的 ， 剩下的还要还几十年房贷 ， 生活的压力会陡然增加 。 而如果拿这3-40万的钱 ， 在农村宅基地上盖房子 ， 可以盖一幢很漂亮的小洋房 ， 还没有什么房贷压力 。 从这个角度来看 ， 在县城买房不如在农村盖房更实在一些 。
【购房置业|县城买房还是农村盖房，10年后哪种选择才更好？答案已明了】第二 ， 过去农村居民到县城里买房 ， 主要是想买了房子后 ， 在县城找工作更容易一些 ， 但现在农村经济也得到了迅猛的发展 ， 不仅村办、乡办工厂迅速成长 ， 提供了大量的就业岗位 。
而且 ， 农村居民也可以自己创业 ， 开个小超市、搞个农家乐、开个小作坊等都能赚钱养家 。 当然 ， 农村居民还可以搞养殖业 ， 或种植一些高附加值的农作物 ， 并且把这些商品通过电商或直播销售出去 ， 所以 ， 现在农村居民也不愁没有事情可做 ， 也并不一定非要到县城买房 ， 到城里找工作了 。
第三 ， 在经历过前几年的房价大涨之后 ， 现在很多县城的房价从之前的每平米3-4000元 ， 都涨到了万元以上 ， 远远脱离了当地居民的收入 。 而多数县城由于能提供的就业机会、教育资源有限 ， 目前是居民流出大于流入 ， 很多县城的居民都跑到省城或者北上广深等大城市去发展了 ， 所以未来几年之内 ， 县城的房价很可能会出现下跌 ， 如果现在去买县城的房子 ， 很可能被套在了历史高位之上 ， 后悔莫及 。
现在一些农民工在大城市里赚了点钱 ， 却在农村盖房 ， 还是县城买房之间犹豫不决 。 我们却认为 ， 在农村盖房无需贷款 ， 以后也没有还贷压力 ， 而且现在农村的经济发展也很快 ， 为农村居民提供了就业和创业的机会 ， 也并不比县城里要差 。
更关键的是 ， 现在国内多数县城房价一直居高不下 ， 而居民流失现象却比较严重 ， 所以目前来看 ， 在县城买房如果遇到将来房价大跌 ， 恐怕就有苦难言了 。 所以 ， 现在还是在农村盖房更为稳妥一些 。
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