文 | 张佳儒
最近，财经圈出了两条大新闻。
第一条是上海陆家嘴顶级豪宅被拍卖，141次竞拍，这套豪宅拍出了1.779亿天价，每平米30万。被拍卖的豪宅是上海顶级小区，隔壁就是知名的豪宅汤臣一品。
第二条是一家上市公司乱套了。ST中昌被提议罢免的董事长，召开董事会罢免总裁副总裁，交易所火速问询，公司控制权是否稳定，是否存在控制权争夺。
两条大新闻的背后，都指向一个地产大佬——陈建铭。陈老板就是被拍卖的天价豪宅的前主人，也是上市公司ST中昌的实际控制人。
陈建铭不是一般人，他是房地产公司三盛宏业的老板，三盛宏业旗下曾拥有A股的ST中昌，港股上市的中昌国际控股，新三板上市公司钰景园林。
面对豪宅被拍卖、上市公司乱套，陈老板也无能无力。因为他的商业帝国，早已经不是坚固的城堡，而是四处漏风的老公寓。陈老板难，难到什么程度？
因为三盛宏业暴雷，陈建铭一度当众嚎啕大哭，甚至沦为被法院公开悬赏千万的被执行人。2021年12月，陈建铭主动前往上海市公安局，配合调查操纵证券市场案，上海市公安局决定对其取保候审。
昔日的地产大佬玩不动了，背后有什么样的稀奇故事？
1.8亿豪宅被拍卖背后，地产百强暴雷每一套法拍豪宅背后，都藏着一个落寞的富豪。陈建铭，1992年下海创业，先是成立了中昌海运，主营海运业务，又成立了三盛房地产公司，踏进房地产行业。
陈建铭有一个上市梦，想把中昌海运推上市。2010年，陈建铭的梦想实现了，中昌海运借壳ST华龙上市。
借壳上市后，中昌海运没有如鱼得水，反而是命运多舛。2011-2016年，中昌海运扣非净利润年年亏损，还戴上ST的帽子。
2016年，中昌海运收购了北京博雅立方，转型大数据，更名为中昌数据，也就是现在的ST中昌。为了将大数据产业做大，随后，中昌数据再耗资16亿元，收购了云克科技等资产。
2017年，陈建铭以三盛宏业为平台，以约20亿港元收购了港股上市公司镇科集团，并将子公司借壳上市，更名为“中昌国际控股”。同一年，陈建铭旗下钰景园林也挂牌新三板。
陈建铭的风光时刻来了，一人坐拥3家上市公司。财富的风光背后，是巨大的财务黑洞。
【 st|陆家嘴豪宅被拍卖！100亿地产大佬玩不动了】2016年开始，三盛宏业密集发债，到2019年规模达90余亿，皆为私募债。除了债券融资，三盛宏业还通过信托、融资租赁等进行高成本融资。
有媒体报道，2019年6月末，三盛宏业负债规模达417亿，资产负债率81%，有息负债约269.6亿元，一年内到期的短期负债达138亿元，货币资金余额为12亿元。
资金状况捉襟见肘，三盛宏业债务危机爆发，是迟早的事。业内人士评论，贪多求大，主副业造血不足，输血续不了命，这是三盛宏业走向崩盘的原因。
2005年起，三盛宏业十几年入选“中国房地产百强企业”，2018年，三盛宏业在“中国房地产百强企业”中位列54名。同年，三盛宏业高管对外表示要围绕集团“三年千亿”的战略目标，深耕地产板块。
当时，陈建铭还曾表示三盛宏业不做“风口上的猪”，而要做“风口上的鹰”。如今，“风口上的鹰”成了落汤鸡。
现在，三盛宏业拥有的3家上市公司股权相继遭司法冻结或拍卖，甚至失去了对它们的控制权。
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