绍兴|租赁房屋买卖未告知租客导致未享受优先购买权怎么办？绍兴

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案例：?小珍租住郝某的房屋近五年，小珍得知郝某已将房屋出卖给第三人。小珍也欲购买该房，其能否以郝某出卖房屋未履行告知义务，侵犯了其优先购买权为由主张房屋买卖合同无效？
答：不能。房屋买卖合同有效，小珍可以要求郝某承担赔偿责任。
《民法典》第七百二十八条：出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
释法：郝某未履行告知义务，虽然妨害了小珍的优先购买权，但郝某与第三人的房屋买卖合同依然有
效。小珍因此遭受的损失可以要求郝某承担损害赔偿责任。
【绍兴|租赁房屋买卖未告知租客导致未享受优先购买权怎么办？】

绍兴|租赁房屋买卖未告知租客导致未享受优先购买权怎么办？

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