绍兴|租赁房屋买卖未告知租客导致未享受优先购买权怎么办？绍兴

文章图片

案例：?小珍租住郝某的房屋近五年，小珍得知郝某已将房屋出卖给第三人。小珍也欲购买该房，其能否以郝某出卖房屋未履行告知义务，侵犯了其优先购买权为由主张房屋买卖合同无效？
答：不能。房屋买卖合同有效，小珍可以要求郝某承担赔偿责任。
《民法典》第七百二十八条：出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
释法：郝某未履行告知义务，虽然妨害了小珍的优先购买权，但郝某与第三人的房屋买卖合同依然有
效。小珍因此遭受的损失可以要求郝某承担损害赔偿责任。
【绍兴|租赁房屋买卖未告知租客导致未享受优先购买权怎么办？】

绍兴|租赁房屋买卖未告知租客导致未享受优先购买权怎么办？

推荐阅读

西宁驾照满分教育网络学习流程

立夏祝福语立夏祝福语怎么写

元气骑士法典怎么样元气骑士法师初始武器法典使用攻略

opporeno4怎么关掉来电闪光灯

楚留香手游高亚男npc密令高亚男梅期弄雪谜题答案汇总大全

婪这个字为什么有个女字

gap在国外是什么档次

中山小榄镇义务教育学校招生录取规则

地摊怎么申请微信商家码

怎样梳头发没有缝?

小编教你荣耀畅玩8a添加桌面插件的操作教程。

房产证加名字的费用

人生像开了挂一样意思

渡改桥是什么意思,渡月桥是什么意思

对象不开心时怎么安慰对象不开心应该怎么做

从上帝之手到世纪进球上帝之手为什么算进球