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提问：房哥 ， 我是绍兴人 ， 感觉绍兴和杭州的一体化程度越来越高了 ， 地铁都连在一起了 。
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
绍兴在未来有可能并入杭州吗？
回答：绍兴在未来不可能并入杭州 。
绍兴搭上杭州的顺风车 ， 开发商最高兴 。
根据长三角夜间卫星照片 ， 从民间村镇建设情况看 ， 杭州和绍兴早已连成一片 ， 杭州萧山与绍兴柯桥的农村自建房已经连在一起 ， 你中有我 ， 我中有你 。
绍兴的历史底蕴和杭州差不多 ， 杭州也没有这么大的胃口 。 当然了 ， 如果绍兴并入杭州 ， 那么杭州的GDP将步入2万亿俱乐部 ， 超过苏州 ， 成为长三角第二大城市 。
提问：房哥你好 ， 我在杭州余杭工作已经三年 ， 想在星桥或者东湖买房 ， 感觉两个地方的房价差不多 ， 应该怎么选？
回答：以2018年这个时间点为准 ， 当时 ， 星桥的新房精装均价为19700元/m2；东湖新城的新房精装均价19000元/m2 ， 两者相差不大 。
三年时间过去 ， 现在 ， 星桥新房涨至24000元/m2 ， 东湖新城新房均价为22000元/m2 。
根据房哥分析 ， 近三年 ， 星桥新房的涨幅力度大于东湖新城 。
提问：房哥 ， 你好 ， 麻烦问一下 。
杭州摇中号、买房 ， 购房合同需要多久才可以签 ， 具体流程有哪些？比如到房管局备案之类的……
回答：买房者付完首付款以后 ， 即可与开发商签订购房合同 。 购房合同签订后 ， 在30个工作日内 ， 开发商需向房管局申请登记备案 。
提问：房哥你好 ， 杭州已经重新划区 ， 现在比以前多出来一个临平区 ， 现在临平区的房价两万出头 ， 是不是房价洼地？
临平区的工厂很多 ， 对房价有影响吗？
回答：临平区是杭州最年轻的市区 。
在临平区 ， 大大小小的制造企业有上千家 ， 有劳动密集型的纺织和服装厂、也有高薪的电气和机械组装公司 ， 如西子电气 ， 西奥电梯 ， 春风动力 ， 大华链条 ， 老板电器 ， 新希望集团等等 ， 也有贝达药业等高端企业 。
在临平区 ， 只要肯干 ， 一年去除开支 ， 普通工人做到净收入7-8万很有可能 。
临平区正在转型产业 ， 以后的高端工厂会越来越多 ， 对房价是利好 。
提问：房哥你好 ， 我是杭州户口 ， 已婚 。
我现在一直在良渚附近租房子住 ， 手里有150万 ， 不想租房子了 ， 想买个大点的现房或者准新房 ， 房哥这边有推荐的吗？多谢 。
回答：根据你的情况 ， 推荐的二手房楼盘：融信澜天 ， 均价：37000元/平 ， 近3个月成交45套 ， 近3个月房价上涨4% 。
融信澜天 ， 此楼盘是良渚新城近3个月二手房涨幅第一名 ， 具有明显的投资价值 。
提问：房哥 ， 您好！
在杭州良渚买房 ， 能分析一下万科未来城吗？听说投资价值不错 ， 但是具体有哪些优势呢？
回答：万科未来城 ， 是良渚的热门楼盘 。
万科未来城是万科房企在良渚打造的第一个楼盘 ， 地皮是2013年9月买的 ， 地皮的楼面价是4847元/平 ， 第一期房源于2016年12月交付 ， 现在均价：37000元/平 。
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