|原赣榆县医院北侧地块挂牌出让，起始楼面价3846元/㎡
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近日 ， 原赣榆县医院北侧地块正式挂牌出让 ， 起始楼面价3846元/㎡ 。 具体情况 ， 楼下详解 。
原赣榆县医院北侧地块挂牌出让
地块名称：NO.2022G02号
【|原赣榆县医院北侧地块挂牌出让，起始楼面价3846元/㎡】地块位置：华中路东侧、文化路南侧、健康路西侧
起始价：41260万元
挂牌起始时间：2022年4月13日9时
挂牌截止时间：2022年4月24日10时
土地用途：城镇住宅 ， 1.0<容积率<1.95 ， 建筑密度30% 。
原赣榆县医院北侧地块设计规划前瞻NO.2022G02号地块：（1）设定最高限价61860万元 ， 竞价轮次上限为103次 。 （2）实施带方案挂牌出让 ， 竞得人须参照《赣榆原县医院北侧地块规划建筑方案设计》概念方案执行 。 竞得人须提供住宅面积约61072平方米用于征收安置 ， 并按照标准提供相应数量机动车停车位 。 安置房由政府实施回购 ， 住宅安置房回购总价47009.3133万元 ， 商业回购房按商业房备案单价优惠25%购买 。 竞得人须与区政府签订《投资发展监管协议》 。
大鬼点评
原赣榆县医院北侧地块起始价41260万元 ， 起始楼面价3846元/㎡ ， 设定最高限价61860万元 ， 上限楼面价5767元/㎡ 。 应该说这个楼面价在这个地段算不高了 ， 要知道之前类似地段都破8000+ 。 当然 ， 随着去年下半年起楼市进入低迷期 ， 底价成交成为常态 。
最后说说该地段的区位优势：一、无疑是毗邻实验小学 ， 这也是该小学周边近年来罕见的新楼盘 ， 遥记得之前许多家长为了让孩子就读实小花高价买周边“老破小” ， 个人认为性价比是很低的 。 二、周边商业、医疗、菜场等服务配套齐全 ， 新的中医院在其南侧、新万达广场、华润苏果、农业银行交通银行离它都不远 。 这块地最终花落谁家 ， 让我们拭目以待 。
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