宅基地|农村户口严管，分户要先有房？4种情形禁止分户，建房的难了宅基地

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导读：前几天看到一个农村户口分户的案例，据博主所述，当地想要进行分户必须要有房产证明，然而自己分户就是为了申请宅基地建房，因而就发出了提问，分户与宅基地挂钩不是造成了死循环吗？那么到底什么情况下，才会禁止分户？符合什么条件能再申请宅基地呢？农民朋友有必要关注一下。
文｜村长晓佳一
农村户口升值，户口要严管【宅基地|农村户口严管，分户要先有房？4种情形禁止分户，建房的难了】随着乡村振兴，各种惠民惠农的政策不断下达，曾经让农民“痛恨”的农民身份慢慢就变得吃香了起来，其中宅基地与承包地加上村集体的经济权益是农村户口升值的主要原因。

当然，事情还是要分地区的，例如在北京的一个乡镇，一个村子从98年开始全体“农转非”成了城镇户口，当时给予了招工指标、补偿款，而且现在每人最少2000多元的退休金，还有每月200多的生活补贴。
而隔壁村在当时没有进行“农转非” ，现在依然是农村户口，有宅基地，并且符合条件的可以申请宅基地，由于处于城郊，村内有许多民宿经营，耕地种植收益也高，村集体分红更是不少，而且退休金全部村集体承担，每月5000元以上。
因此，两个村子综合收入上有宅基地和土地、村集体收益的远远高于退出了农村户口的人。所以，至少在有些地区，农村户口是很值钱的。
在国家政策上也是这样转变的，农村户口可以迁往城市，但是城市户口不能往农村走，所以农村户口管控的是越来越严格，尤其对于宅基地的问题更是如此。

在浙江某地，披露了一起非村集体户口在农村买宅基地建房被查的事件，其中不仅有开发商、市民，甚至还有很多公职人员，最后这些人全部被追责。
说了这么多，意思就是农村户口、宅基地管控不仅严，还要倒查，确保农民利益不受损，这样乡村振兴才能真正地惠及农民。
4类情形禁止分户我们大多人都经历过农村分户的情况，按照农村户籍管理办法，确实有分户要有独立住房的条件，但并不是唯一条件，到了现在也不是必备条件。因此关于分户， 4类情形下是禁止分户的。
①未满18周岁
为了保护未成年人的合法权益，同时也是减少家庭与社会的矛盾，对于年龄未满18周岁的，是不被允许单独分户，但是户口可以迁出，例如外地求学，可以签到学校的集体户口，但是一旦迁出就不能在迁回原村籍户口，因而要慎重考虑。

②没有独立生活能力禁止分户
既然要分户，就要保证其有顶门立户的能力，同时也是为了保护弱势群体，有些人虽然年满18周岁，但是由于智力、身体等障碍，不能够独自生活，那么就需要原生家庭的照顾，如果分户口，这意味着把这些人推向社会，因而是禁止分户的。
③拆迁规划区不能分户
我们知道，现在的农村每天都在建设，毕竟乡村振兴不是一句玩笑话，是要实打实地改变农村现有的落后面貌，因而拆迁每天都在进行。而拆迁大多是按照“户”来享受待遇，如每家回迁房面积多少，每户补贴多少等等，因而只要被划定为拆迁规划区，想要分户是不允许的，即便离婚也是如此。

宅基地|农村户口严管，分户要先有房？4种情形禁止分户，建房的难了

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