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回看老一辈的婚姻 ， 会发现离婚的夫妻非常少 。 因为观念问题 ， 离婚在他们看来是一件有些羞耻的事情 。 但随着经济发展 ， 人们观念有了很大改变 ， 离婚变成相对容易的事情 。 根据数据显示 ， 2019年我国离婚对数达到了470多万 ， 如果加入结婚的比例 ， 会发现离婚率要更高一些 。
虽然离婚如此容易 ， 但离婚时如何分割财产 ， 却成为很多夫妻争吵甚至闹翻的根源 。 其中房产的归属尤为重要 ， 如果是一线城市的核心区房产 ， 是工作多少年都无法赚来的 。 所以离婚的时候 ， 房产分割成为重心 。 从今年3月开始 ， 离婚后房产如何分割 ， 都按新标准实行 ， 大家也不用再争了 。
一、离婚的房产归属争议经常可以看到这样的案例 ， 比如房子是男方婚前全款购买的 ， 但结婚之后为了对妻子表示忠心 ， 又或者妻子那方要求 ， 最后在房产证上加上了女方的名字 。 一般这种情况 ， 很多人会认为有了名字 ， 就等于拥有了一半的房子所有权 。
但真正到上了法院起诉离婚的时候 ， 因为这套房子是男方的婚前财产 ， 只要男方提供全款出资证明 ， 女性即使在房本上有名字 ， 也很难争取到50%所有权 。 这一案例告诉我们 ， 以往以为在房本上加名字 ， 就能在离婚时瓜分一半房产的时代 ， 已经过去了 。
类似的案例还有很多 ， 不少人因为结婚要付出很大的经济代价 ， 比如买车买房彩礼等等 ， 所以不愿意结婚 。 国家为了进一步提高结婚率、生育率 ， 也在最新的民法典里对各类婚前婚后财产 ， 有了更清晰的界定 。 这也意味着 ， 以前所谓“离婚后一无所有”或“结个婚就赚了套房”等观念 ， 将随着新法规的生效不再存在 。
二、房产按新标准分配1、个人财产部分
既然结婚之后 ， 财产就会变成夫妻双方共有的 ， 那么很多人会问 ， 什么情况下房产才完全是个人独有的呢？按照最新标准来看 ， 发生以下三种情况之后 ， 可以明确界定房子是个人的 ， 就算结了婚另一半也无法分走 。
首先就是个人婚前自己出资全款买下的房子 ， 而且房产证上只写了自己一个人的名字 ， 这种情况比认为是个人婚前财产 ， 即使结婚也不算夫妻共同财产 。 但是如果婚后在房产证上加了另一半的名字 ， 就会被当成赠予了部分房产给对方 。 未来在法庭上 ， 房产分割起来会相对比较麻烦 。
其次是父母出资 ， 全款给子女购买的房子 。 这类房子无论是婚前还是婚后 ， 只要房产证上只有子女一个人的名字 ， 且写明了是给子女的房产 ， 那么就不能被算进夫妻共同财产 。 这种情况一般算是父母的赠与行为 ， 所以也不需要跟伴侣共享 。
最后一种情况就是结婚之后 ， 其中一方赚了很多钱 ， 这些钱被证明全是个人资产 ， 用这部分钱全款购买的房产 ， 也算作是个人财产 。 当然 ， 房产证上只能写出出资人的名字 。 这里的个人资产应该怎么证明呢？一般需要给法官证明是来自婚前的存款或婚前财产的转化 ， 要么是在买房的时候就跟伴侣约定好 ， 这里的全款是来自个人财产 。
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