首套房|中恒信律师事务所法律科普：房子没有房产证，被拆迁了能拿到补偿吗银行|南京

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“拆字一喷，喜提大奔” ，这是互联网上对“拆迁造福”最直观的描述。事实上，拆迁的住房补偿和金钱补偿足以彻底改变整个家庭的命运。
进行拆迁补偿时，为确保补偿款交给真正的房屋产权人，所以拆迁补偿时会查看对方的房产证。那么，没有房产证的房被拆迁时可能会影响补偿，比如农村建房、小产权房等，不过，可以先确定拆迁补偿的范围。

中恒信律师事务所法律科普：没有房产证，被拆迁了能拿到补偿吗
按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。并且，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。
所以，没有房产证的房是否可以获得补偿，要先确定是否为违法建筑。具体而言，以下几种情形即属于违法建筑：
1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；
2、不按批准的设计图纸施工的建筑；
3、擅自改建、加建的建筑；
4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地，以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；
5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。
【首套房|中恒信律师事务所法律科普：房子没有房产证，被拆迁了能拿到补偿吗】所以若是房子没有房产证，但是不属于以上的违法建筑，那么还是可以要求拆迁补偿。

中恒信律师事务所法律科普：没有房产证，被拆迁了能拿到补偿吗
比如实际中许多宅基地建房就没有房产证，但是不属于违法建筑。
并且，若是拆迁方以没有房产证为借口，被拆迁方的利益遭受损失的，可以积极去法院起诉维权。另外，若是难以证明建房的合法性，也可以在必要时找个专业律师介入。

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