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二手房|重磅发布！3月份LPR“按兵不动”，首房首贷最低降至4.6%！

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二手房|重磅发布！3月份LPR“按兵不动”，首房首贷最低降至4.6%！

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二手房|重磅发布！3月份LPR“按兵不动”，首房首贷最低降至4.6%！

新一期贷款市场报价利率出炉！
01“按兵不动”
3月贷款市场报价利率LPR出炉

3月21日 ， 新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉 。
央行公布 ， 2022年3月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7% ， 5年期以上LPR为4.6% ， 均与上月持平 。 以上LPR在下一次发布LPR之前有效 。
此次LPR报价已经连续两个月“按兵不动” 。



贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据：
2022年3月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.34% ， 二套利率为5.60% ， 分别较上月回落13个、15个基点；本月平均放款周期为34天 ， 较上月缩短4天 。
此次1年期和5年期以上LPR报价虽然与2月持平 ， 但在3月16日上国务院金融委专题会议上有提到 ， 对“货币政策要主动应对 ， 新增贷款要保持适度增长” ， 结合2022年GDP稳增长5.5%的目标 ， 市场对后续货币政策宽松预期有所提升 。
02最新！
16家银行摸底来了

近日 ， 从合肥多家银行了解到 ， 随着最新五年期LPR的下调 ， 个人住房贷款利率也在陆续宣布下调 。
其中 ， 5年期以上首套利率降至5.83% ， 二套降至6.32% 。



注：以上信息仅供参考 ， 因不同银行的贷款首付比例和折扣优惠与贷款人自身条件、信用情况有关 ， 具体信息请咨询各贷款银行 。
中信银行、民生银行：首套房贷款利率下降至5.75% ， 二套房且无贷款记录仍可享受5.75%的利率 ， 这两家银行也是目前合肥各大银行中利率最低的 。
【二手房|重磅发布！3月份LPR“按兵不动”，首房首贷最低降至4.6%！】国有四大行（中工农建）：首套房贷款利率已确认下调至5.83% ， 二套房且无贷款记录同样可享受5.83%利率 。
另外 ， 杭州银行、光大银行、招商银行同样执行了5.83%的首套房贷款利率 。
03“小阳春”楼市回暖
超10城下调住房贷款比例

2022年开年到现在 ， 有多个城市已经开始降低首套商贷首付比例 。
广西南宁市区已拥有一套住房的 ， 再次购买普通商品住房的商贷最低首付比例由40%调整为30%；
北海、防城港首次购买普通商品住房的商贷最低首付款比例由25%调整为20% 。





此前 ， 还有如山东菏泽首套房贷款首付比例从此前的30%降至20%；
重庆也有部分银行开始执行首套房贷首付20%的政策 ， 如果房贷结清的话则首付30% ， 二套则首付40%；
江西赣州首套房贷首付比例已降到20% ， 目前国有几大行、中信银行、广发银行、招商银行均执行此房贷政策 ， 如果二套房在非限购区则首付30%、在限购区则首付50% 。
同时贷款利率也有下降 。
贷款利率下降的“发动机”就是2022年1月20日LPR下调 ， 1年期LPR为3.7% ， 5年期以上LPR为4.6% 。
广东惠州首套房贷利率 ， 从之前的6.5% ， 最低降到了5.2%；
苏州首套房贷款利率全面4.6%起 ， 并且额度充足、放款时间提速 。
预计今年楼市将是前热后冷的格局 。 不过 ， 在政策随时变动的情况下 ， 可能下半年突然一波彻底放宽政策再刺激一波楼市 。
目前合肥也正在经历着“金三银四” 。 政务东星澜湾“千人摇”、瑶海区龙湖天玺首次登记摇号比例接近1:1；还有润城中心、保利中交和光逸境等纯新项目也即将开盘 ， 合肥“小阳春”正在路上 。

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