文章图片
文章图片
文章图片
民间有“一铺旺三代”的说法 。 目前 ， 有一种投资商铺的模式非常吸引人 ， 业主购买商铺之后 ， 再委托开发商转租出去 ， 就可以在家轻松地收租了 。 不过我们要提醒您 ， 遇上这类投资 ， 一定要谨慎 。 最近 ， 南宁市江南区新食尚生活广场的商铺业主们 ， 就因为返租问题 ， 与开发商和管理方闹了起来 。
陆先生于2017年在南宁市江南区新食尚美食广场购买了两间商铺 ， 每间66750元 。 2019年交铺时 ， 广场改名为南宁市江南区新食尚生活广场 ， 开发商广西渝桂房地产有限责任公司向陆先生提出了一个12年返租方案 。
南宁市江南区新食尚生活广场商铺业主 陆先生：开发商称我们帮你经营着 ， 等到时候人流量多了 ， 你自己经营也行 。
陆先生按开发商的要求 ， 与南宁市贤明美食有限公司签定了委托经营管理协议 。 最开始 ， 对方确实按照规定 ， 每个月给他交付租金 ， 可是才付1年多就断租了 ， 从2020年12月开始 ， 他就再也没收到租金了 。
陆先生告诉记者 ， 涉及到返租中断的业主大概有700多户 ， 不少业主曾为此找过开发商 。
南宁市江南区新食尚生活广场商铺业主 汪先生:开发商就是说全部都打包给第三方了 ， 所以跟我们就没有任何关系了 ， 我们这边只负责住房 。
在业主们提供的托管协议里记者发现 ， 开发商并没有出现在协议里 ， 协议生效后 ， 承租方南宁市贤明美食有限公司承接了商铺的使用权和管理权 。 对于拖欠租金的原因 ， 南宁市贤明美食有限公司设在新食尚生活广场办公室的工作人员表示 ， 受疫情影响 ， 公司运营出现亏损 ， 所以目前无法兑现当初承诺的租金 。
南宁市贤明美食有限公司工作人员 唐强:公司之前就说 ， 要业主那块要选举几个代表出来 ， 到时候由公司安排领导跟业主代表 ， 还有政府那边安排人过来 ， 到时候三方去协商谈这个事情.
业主们说 ， 由于几百名业主分散在全国各地 ， 而且互相不认识 ， 要这几百人签字选出代表几乎不可能 。 而南宁市贤明美食有限公司一定要业主选出代表才能谈 ， 事情就僵在这里 。 业主们表示 ， 接下来他们将走司法程序 ， 维护自己的权益 。
【二手房|本想“一铺旺三代”，没曾想1年多就收不到钱了】来源：广西广播电视台新闻频道新媒体出品
推荐阅读
- 济南|业主隐瞒“真实”信息，买家定金难追回
- 楼市|楼市奏响救市“四部曲”，降息、首付、利率、货币化一并袭来
- 购房置业|都说“东户”好，为何还有很多人去选择“西户”？4个原因告诉你
- 二手房|如果房子满足这3个标准，那就是好房子，居住舒适升值快
- 别墅|深圳“最牛”女房东：名下1200套房，因疫情期间减免房租迅速走红
- 保定|保定楼市：如果“大量回迁房入市”真的拉低了保定的房价，然后呢
- |“继承”父母房子，2022年后子女不用再争了，统统按照这一规定处理
- 万达|退休人员恭喜了！除养老金外，还有份“新收入”，人人都能领？
- 北京市|河南2022年前两月房地产数据公布 商品房“库存”减少近500万平方米
- 成都|链家这场无关业绩的“试验”