二手房|买房的时候，买一期房还是买二期房，专家通过6个方面给出答案北京市|小阳春|楼市

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【二手房|买房的时候，买一期房还是买二期房，专家通过6个方面给出答案】

志不强者智不达， ——墨翟

前言很多人在购买房子的时候就会看到，有的楼盘会有1期和2期甚至3期4期，这样的方式让很多人误以为，这个楼盘以及这个开发商背景实力10分的强大，能够有足够的资金带动，楼盘进入到3期和4期，只是这种错觉也仅仅只是对于一些为没有购房经验的人而言，很多人也正是因为购买了房子之后才能够明白， 1期2期3期乃至4期更多的也只是开发商的一些宣传手段。
当期房成为市场的主流之时，人们对于一个楼盘的未来发展，更多的也只能听信于开发商，事实上却恰恰相反，当越来越多的2期房， 3期4期房逐渐烂尾甚至无法开工的时候，人们才能发现原来1期和2期还有如此大的差距，那么在购买房子时究竟是买一期房好还是买二期房好，专业人士就只给出了答案，并且通过6方面来进行解释。

价格不同首先是一期房和二期房，两者的价格是不一样的，正常来讲，一期房更多的也仅仅只是开发商的一次试水，在建造的过程当中，周边的商业以及配套设施尚未建造成型，在一片荒凉之地建造一套房子，价格很难上得上去，作为一个楼盘的代表之作，往往他都起着宣传的作用，可以说开发商在建造一期房的时候会，进行适当的让利，只为打响这个楼盘的知名度，再加上建造时间较早，成本也较为偏低。

可以说一期房也是整个楼盘当中价格最低的楼盘，伴随着一期房的交付成功，在一期房经验上建造的2期房，其价格也会水涨船高，毕竟当楼盘已经宣传出去，越来越多的人在看到一期房的时候，还是有很大的概率会选择购买二期房，不过还有一种情况，那便是，当一期房的口碑翻车时， 2期房的价格或许会出现大幅度下滑，最终迫使开发商不得不让利将房子快速销售出去。
质量不同第2个方面便是质量上也存在着一定的差异，一期房是整个楼盘的代表作，也是口碑的基础，无论是打出品牌还是为了让后面的几期房子能够更好的售卖出去，一期房的质量可以说是整个楼盘当中都是最好的，不过也正是因为这个楼盘的第1次建造，往往在经验上也会有所缺陷，毕竟开发商能够建造大量的房子，本身是不缺任何经验的，更多的也只是因为地方上的不同，不过就大方向而言，一期房的质量一般都不会特别的差。
配套设施不同第3个差异便是周边的配套设施，一期房因为是最早打造的，可以说是从一片荒芜之地从零开始，其住宅的周围配套设施都是较为荒芜的，一般来说一栋小区周边的配套设施，都是伴随着商业房的建成才开始组建建设的，只有当用户群体聚集成功之后，周边的配套设施才会逐步的完善，这个时间一般是5年左右。

对于一期的用户来说，当他们住进房子里的时候，其周边配套设施几乎是没有的，甚至还有一些是半成品，对于2期的住户而言，伴随着房子的建成，其周边的绿化以及卫生配套设施都已经相对较为完善，品质也更有了保障，生活当中也比一期房更方便。