房产证|3月起，夫妻离婚后，房产统统按照“新标准”分配，不用再争了( 二 ) 购房置业

2、夫妻共同财产
那么在什么情况之下，房产会被界定为夫妻共同财产呢？主要分成四种情况。
第一种是夫妻双方有一方婚前买的房，但在结婚之后加上了伴侣的名字。这种情况会被当成是一种赠与行为，意味着其中一方将房子一部分送给了对方。如果离婚，后加名字的一方虽然无法取得一半房产，但可以主张赔付部分原房产价值以及婚后增值部分。

第二种就是两个人已经结婚了，其中有一方父母为子女购买了房子，但房产证上写了夫妻两个人的名字，这种行为也属于赠与。如果想要分得更细致一些，出资的那方可以提前约定好份额，日后如果真的要离婚，房产分割会更加简单明晰。但如果购买的时候没有写明具体的出资额度，就等于默认夫妻一人一半。

第三种是目前最常见的情况，很多年轻人无法独自支撑买房的压力，所以约定好婚后双方一起偿还贷款。这也是最不容易发生争议的情况，因为两个人在婚后买的房，又是在婚姻存续期间一起还的贷款。所以各种意义上，房子都属于夫妻共同财产。
最后一种情况也比较常见，一般结婚的时候，会默认男方家庭买房。但面对高房价地区，大多数家庭无法全款买房，只能先付首付，剩下的部分婚后夫妻双方再一起偿还。这种情况就看房产证名字了，如果只有一个人的名字，那么首付算出资人个人财产，其余贷款算共同财产。如果写了两个人的名字，则全部都算夫妻共同财产。
3、“特殊”房产划分
在中国，买房不仅仅是居住问题，还有很多情况会涉及投资回报，所以除了以上说的例子之外，还有一些不怎么常见的特殊情况。以下说的情况比较少发生，但不排除会出现，一起来看看具体如何划分。

首先就是遗产继承的情况。比如夫妻双方还在婚姻存续期间，其中一方父母去世了，那么父母的房子自然会通过继承给子女。这种情况一般要看是否有遗嘱，如果遗嘱说明单独给某一方，那么就算成个人房产。如果没立遗嘱，自然算成夫妻共同财产。

还有一种情况是家里比较有钱，看中了一些有升值空间的房产，于是夫妻双方买了一套房子住之外，还会额外给孩子准备一套房产。如果离婚，小孩那套房写了三个人的名字，就按照三等分划分。如果只写了小孩一个人的名字，小孩18岁以前算夫妻共同财产， 18岁以后算小孩个人财产。
总结：俗话说，结婚就是一次创业，找对象就是在找公司的合作伙伴。这样说起来，就好像把婚姻比喻成一次经济行为。而国家出台的新规则，将更侧重保护双方的经济利益。

【房产证|3月起，夫妻离婚后，房产统统按照“新标准”分配，不用再争了】毕竟结一次婚不容易，双方决定要在一起，肯定都会有所付出。不到万不得已，不会走到离婚的那一步。假如感情破裂，生活无法同步，真的要离婚，也有这些法律条文，帮助大家保护好自己的财产。

房产证|3月起，夫妻离婚后，房产统统按照“新标准”分配，不用再争了( 二 )

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