房屋继承主要涉及公证费 ， 累进收费率为% ， 100以下5% ， 101至1000以上2.5% 。
1001年至2000年为1.5% 。
【成本计算】房子85平米200万的话 ， 需要的成本大概是17400元 。
三、居住房屋赠与：通过父母赠与的方式转移给子女 。
父母可以在去世前把房子给孩子 ， 但会有一些成本：
契税：总价200万元* 3%=6万元；
评估费：大概上千元 ， 按1000元计算 。
房屋公证费：20 * 1.2% 30 * 1% 150 * 0.8%=17400；
【成本计算】所以房子赠与总成本：78400元 。
在上述三种房屋过户方式中 ， 我们发现如果只看字面意思 ， 房产继承成本要低得多 ， 性价比最高 。 房地产市场需要一个提示 。 房子继承后 ， 如果再卖掉这套房 ， 按20%征税 ， 100万的房产额度不低 。
【购房置业|房产过户给子女，2022年“新规”下，“生前”与“身后”差别大！】当然 ， 如果这个房子还是你的“一五”房子 ， 这个税是可以省的 ， 但是继承房子之后 ， 有多少人还能“一五”呢？所以 ， 对于大多数人来说 ， 可能是最划算的房屋买卖方式 ， 就是父母在世的时候 ， 直接把房子卖给子女 ， 省下多少钱 。
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