【房价|新国标来了？以后买房得达到什么标准，房价会再次上涨吗】
对于很多家庭来说 ， 房产是很多家庭占比最大的一块资产 。 房价是涨是跌 ， 牵动了很多人的心 。 前几天 ， 一个大消息出台 ， 今年房地产税试点工作今年就不搞了 ， 可以说有人欢喜有人忧 。
今天这期话题 ， 我们聊聊另一个关于房产的大消息 ， 住宅质量或将有新国标了 ， 新国标是啥？对买房人来说 ， 新国标的出台会提高房屋价格吗？
最近 ， 住建部就《住宅项目规范》进行公开意见征集 。 央视的新闻频道还专门邀请专家进行讨论 ， 可以说 ， 关于住宅 ， 这个新国标或将出台 。
大家肯定很关心 ， 这个新国标具体内容都有啥 。 我们一起来看看 ， 关于住宅的新标准 ， 主要包括新建的住宅 ， 建筑层高不要高于3米 ， 楼板厚度不应小于100mm ， 每单元至少设置1台可容纳担架的电梯 ， 卫生间不能在厨房、卧室上层 ， 卫生间门不能开在厨房 ，
住宅要配置新能源汽车充电设施或预留安装条件 ， 集中绿地宽度不应小于8米 ， 以后呀 ， 我们新买的住宅 ， 这些可能就都是标配了 。 有了这样的一个新变化 ， 大家肯定很高兴呀 ， 国家出台标准 ， 以后买房子 ， 这个户型设计、楼宇规划、电梯配备等等 ， 都有了更宜居、更便利的条件了 。 但是不少人又有了新的担心 ， 这个羊毛肯定是要出在羊身上呀 。
国家出台标准 ， 那开发商肯定要多投入 ， 这多余的投入 ， 肯定也要让消费者去承担呀 。 而且呢 ， 根据中国建筑科学研究院有限公司高级工程师王清勤的介绍 ， 这个规范将来适用于城镇建设的所有住宅 ， 不管是一线二线城市 ， 还是三四线城市 ， 包括商品房、廉租房、经济适用房等 ， 都要参照这个新国标了 。 但是新国标不适用于农村住宅项目 。 因此这个新国标的出台 ， 也是喜忧参半的事 。
关于新国标出台 ， 是否影响房价 ， 专家也进行了解读 ， 他认为规范出台的目的主要是为了规定住宅建设的兜底线 ， 起到一个保基本的作用 。 只要是为了提升房屋的质量 ， 而影响房价的因素是多元的 ， 像供需问题、地角问题、周边配套等等 ， 比较复杂 。 并非一个住宅标准提高就能左右的 ， 而且房产的生命周期在几十年 。 对于这样一个长期的产品 ， 保证品质是很有意义的 。
对于新国标 ， 还有很多人也提出了自己的看法 ， 比如楼间距问题 ， 现在很多城市都是高层住宅 ， 大家买的又是期房 ， 沙盘跟实际的房产其实是有一定的差距的 ， 很多房主在交房以后才发现 ， 自己买的房子 ， 采光很不理想 。 尤其是中老年人 ， 他们格外需要阳光 。 采光不理想 ， 很影响这个居住体验 。 还有的人提到了公摊面积的问题 ， 这都是大家买房的痛点 ， 很多人也希望借由这个国标出台 ， 也规范开发商交房的标准 。 不要让买房者承担高房价额外的负担 。 对于这个问题 ， 您有什么看法？欢迎您跟我们互动交流 。
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