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突发！中国人口第一城房价破万了 ， 重庆是中国人口和面积第一的直辖市 ， 2021年重庆楼市一改之前几年的稳定 ， 走出了一条跌宕起伏的曲线 ， 而从最新公开的数据来看 ， 在2021年上半年躁动上涨的涨幅下半年都完美回吐出来了 ， 根据中指研究院监测 ， 2021年11月单月售商品住宅占比下降及车库等低价物业大量成交影响 ， 重庆商品房销售价格跌破万元 ， 下跌至每平方米8500块的水平 。
【房价|降温！国内人口第一城，房价破万了！】另外 ， 11月重庆商品房市场成交环比量涨价跌 ， 成交面积204.18万平方米 ， 环比增加33% ， 成交均价每平方米8683元 ， 环比下降16% ， 也就是说 ， 重庆商品房价格跌破万元了 ， 2021年上半年的重庆人大概谁也不会想到山城楼市会这么有戏剧性 ， 毕竟上半年重庆的房价相当火热 ， 在一系列因素推动之下 ， 重庆房价玩命的往上涨 ， 几度领涨全国 ， 进入2021年下半年 ， 全国性的信贷收紧威力开始显现 ， 各银行利率不断上浮 ， 放贷时间不断拉长 ， 最终导致包括重庆在内的大多数中心城市楼市转向 。
2021年六月份之后 ， 重庆楼市成交量已经连续五个月下滑 ， 十月份主城区商品房成交量更是创下了近十年的新低 ， 新房成交价格也在五月份见顶之后向下 ， 最终走向了11月份的跌破万元 ， 不过 ， 中国房价行情网数据显示 ， 重庆的二手房均价依旧为每平方米14562元 ， 三季度的重庆新房市场也未能免俗 ， 和大多数城市一样折扣遍地 。
即便到了2021年11月份 ， 在信贷逐渐回归的背景下 ， 打折依然在上演 ， 龙湖、万科、保利等品牌房企纷纷开启了联动式的花样打折促销活动 ， 就在最近 ， 重庆的万州区、鹤壁山区都发布了购房补贴政策 ， 万州方面购买参加了冬季网上房交会的房子 ， 无论是住宅还是非住宅 ， 都可以享受契税减半福利 。
而第三方力度更大 ， 从2021年12月10号开始开展两个月的购房优惠活动 ， 活动期间购买商品房、车位、商业用房等均可以享受契税全补贴 ， 其实刚需人口可以趁房价打折和补贴活动上车 ， 毕竟重庆这种级别的城市 ， 人口持续流入 ， 房价总体还是会保持稳定 ， 至于投资客 ， 那就算了 ， 因为重庆二手房库存量也是非常之大 ， 数据显示 ， 重庆短期住宅库存量506万平方米 ， 去化周期预计约2.7个月 ， 中期住宅库存4865万方 ， 预计去化周期26个月 ， 所以长周期当中 ， 重庆的供应量仍然非常充足 ， 上涨空间虽然有 ， 但是相对于持有成本、时间成本来说 ， 投资重庆并不是一个好的选择 。
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