日前，长沙市自然资源和规划局发布了市政府分区桐梓坡东、桐梓坡西和麓谷分区望城坡片控C02-A74-A76、C02-A76-01、C02-A77-A84、C02-A84-1、C02-A85地块规划修改批前公示。
上述调规的地块，即为此前河西桐梓坡路的中联科技园用地。公示内容透露，为帮助企业解决项目建设资金缺口问题，市委常委议事协调会议纪要(2020年第1次)已明确中联科技园项目三宗权属用地一并调规，并以项目现有情况作为调规依据。
申请调规的事项包括：将大部分科研用地(A3)调整为居住用地(R2)和商业商务用地(B1B2)。其中，居住用地容积率≤3.1，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑控高80米；商业商务用地容积率≤3.16，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑控高200米。中小学用地位置进行调整，并增加8626平方米净用地面积；0-2支路拉通至桐梓坡路且东侧增加三米公共通道，取消0-3支路，取消部分0-1、0-5支路，调整0-4支路线型，新增一段南北向支路。
修改后示意图
潇湘晨报258探房（微信公众号：xxcbcdc）梳理发现，本次调规后，项目将新增大体量住宅地块，限高80米。该地块为非限价地，有望打造成为高品质住宅项目。
另外，和住宅地块统一报建、开发的南侧商业商务地块，将建限高200米的地标建筑。此外，项目还规划有一所小学用地。
潇湘晨报采访人员罗雅琪
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