法拍房|重庆一女士花了56万元买了一套法拍房，准备住进去时，发现房子被他人强占了重庆

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重庆的但女士花了56万元买了一套法拍房，在取得房屋所有权后，但女士就准备住进去了。可是让但女士没想到的是，自己的房子不但被他人强占了5个月，家人还被人持刀砍伤了。
原来，但女士买下的这套房子和原房东的另一套房子不仅是连号房，还是连体房。就是原房东将两套连号的房子给打通了，成了一套房。后来原房东吃了官司，被法院拍卖了一套房，而但女士正好拍得了这套房。

事情本来很好解决，按照规定，原房东应将拆除的墙壁恢复原状，然后将房子腾出来。可是原房东觉得法院拍得太便宜了，所以要求但女士按照这套房的市场价补偿差价。面对原房东提出的无理要求，但女士果断拒绝了。
于是原房东就不断地阻挠，不让但女士入住。在一起争吵的过程中，原房东的儿子持刀直接将但女士的家人砍伤。后来但女士报了警，并向法院求助。（来源：时报视界）
这个原房东的行为真是太让人气愤了。法院拍得便宜，那找法院去呀。但女士是通过合法的途径取得的房子，凭什么要按照市场价补偿，简直就是无理取闹。对付这样的房东，就得拿起法律武器制裁他。

1、那但女士该如何处理此事呢？
第一、但女士可以向法院申请强制执行。
根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，法院裁定拍卖已成交的，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后的15日内，将拍卖的财产移交买受人。被执行人或第三人占有拍卖财产，应当移交而拒不移交的，强制执行。

法院一旦来强制执行，原房东再阻挠的话，那可就吃不了兜着走了。弄不好还会被认定为妨碍公务，严重的甚至会判刑。
第二、但女士可以报警处理。
因为但女士已经取得了这套法拍房的所有权了，此时但女士有权要求原房东搬离，而原房东耍无赖拒不搬离的，就属于非法侵入住宅的行为。
根据《刑法》的规定，未经住宅主人同意，非法强行闯入或经要求退出仍无故拒不退出的，构成非法侵入住宅罪，应处3年以下有期徒刑或者拘役。
另外，原房东的儿子还持刀砍伤了但女士的家人，此行为至少属于故意伤害。如果经鉴定，伤情达到轻伤以上的，应按照故意伤害罪对原房东的儿子处以3年以下有期徒刑、拘役或管制。即便未构成轻伤标准，也应当对原房东的儿子，予以行政拘留处罚。
2、原房东强占但女士的房子5个月，这个损失能主张吗？
根据《民法典》的规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
从上述规定，我们可以看出，既然但女士已经取得了这套法拍房的所有权，那么原房主还强占了该房子长达5个月之久。但女士可以要求原房东按照租赁市场的价格，补偿这5个月的租金，并要求原房主自费将打通的墙壁恢复原状。
3、最后，法拍房除了便宜外，其实问题还是很多的。比如：原房主欠了一屁股债，到时候债主可能找上门来追讨；虽然买房人取得了所有权，但原房主就是不肯迁出户口；附带租赁合同的法拍房，无法立即入住；补缴杂七杂八的费用等等。

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