房地产是一个赚钱的行业！这是过去二十多年里所有人都坚信的真理，所以只要手里有顶的资金，大家就会选择投资买房。特别是一些投资房产的炒房者，甚至会想办法借钱买房，当然这些炒房者最后都获取了大量的利润，甚至实现了财富自由。不过炒房者虽然赚钱，但并不是楼市里回报率最高的群体，因为炒房者还付出了一定的资金成本。楼市里回报率最高的一群人其实是拆迁户！为什么这么说呢？因为拆迁户根本就没有付出资金成本，反而获得了丰厚的回报，也许是拆迁补偿款，也许是房子，甚至两者都有。所以过去的这些年里，拆迁户是最让人羡慕的群体。
但这一切都是过去的事情了，随着楼市不断回归稳定，现在越来越多的人已经不愿意成为拆迁户。那么问题就来了，为什么大家的观念会出现这种变化呢？笔者觉得原因可能有以下几点：
第一点原因：补偿政策出现改变。以前的拆迁补偿，大多数时候都是货币化补偿，就是给拆迁户大量的货币补偿资金。而拆迁户拿到这些钱之后就会去买房子，而且是买价格比较贵的房子，所以拆迁在一定程度上刺激了房价上涨。而现在为了稳定楼市，稳定房价，拆迁补偿政策出现改变，部分城市甚至取消了货币化补偿政策，改为实物安置。也就是拆迁一套房子，就赔你一套房子，很多人不满意这种补偿，自然就愿意拆迁。
第二点原因：房价过高，补偿款可能不够买房。以前房价比较低，拆迁后获得的补偿款完全足够拆迁户购买更好的房子，但现在房价涨上去之后，想要用拆迁款买房就是一件困难的事情了。特别是对于一些郊区位置的拆迁户来讲，能获得的拆迁补偿款本来就少，每平米的拆迁补偿远远低于同位置的房价。这就意味着在拆迁之后，获得的拆迁赔偿款根本就不能在附近买面积一样的房子，要么就要买更偏僻的地方，要么就要买小面积的房子。但是不管是去更偏僻的地方买房，还是买面积小一点的房子，最后获得的居住体验肯定是不如拆迁前的房子。如果想获得跟以前的一样的居住体验，那就要自己拿钱出来，反正怎么看都不划算。
第三点原因：安置房的交付时间跟质量难以保证。虽然拆迁户也可以选择不要补偿款，而是选择要安置房，但问题是安置房的交付时间跟质量都很难得到保证。特别是交付时间，如果房子的交付时间被不断延长，那么在这段时间里，拆迁户就只能租房住。要知道在经过二十多年的发展之后，不仅是房价出现了大幅度的上涨，就连房租价格也上涨了非常多。在这种情况，租房需要付出的成本非常高，所以如果交付时间不确定，拆迁户就会花费一大笔冤枉钱！
【 房子|不再羡慕拆迁户，居民态度为何改变？主要原因有三点】也就是因为上面的这些原因，所以以前人人羡慕的拆迁，现在已经变得像鸡肋一样的了。
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