不知不觉，2022年已经过去2个多月了，进入3月份，楼市行情依旧扑朔迷离。一方面，在春节假期之后，全国已经有超过40个城市出台了楼市利好政策，特别是在青岛和郑州这类大型城市楼市调控放松之后，不少专家和学者都认为楼市已经触底了；而在另外一方面，房子依旧不好卖，房企在春节假期之后又开启了新一轮降价促销活动。很明显可以看出，随着越来越多的城市楼市调控政策放松之后，看涨房价的人逐渐增多，但是市场并没有出现相对应的回暖，这让很多人无法判断房价的走势了。
对于房价的涨跌问题，最近一段时间一直是一个热议的话题，不管是投资客、刚需购房者还是已经买了房子的购房者，他们都非常关心目前房价的走势。房子在人们心目中并不仅仅是一个居住的位置，同时还是家的象征，并且还是财富的象征。特别是随着房价的不断高涨，房子已经成为了很多家庭最重要的财富。根据统计数据显示，2019年中国城镇居民家庭户均总资产317.9万元，家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成。另外，根据《胡润财富报告》显示，2020年中国千万富翁群体中，有15%是靠投资炒房获得的财富。可见，房子的赚钱效应非常强，这让越来越多的人都开始投资房产了。
我国的人们爱买房子在全世界都非常出名，在东南亚、澳洲、北美和欧洲到处都可以看到我国的炒房客。在我国，在上一轮房价大涨时，更是出现了全民炒房的盛况。根据统计数据显示，我国的总体住房资源已经严重过剩，但是目前我国依旧还有很多人没有房子，根本原因就是投资客囤积了大量的房产。在2017年西南财经大学针对空置房做过一次调研，最终调查结果显示，在2017年我国住宅总体空置率在22%，大约有6500万套空置房。而在2018年、2019年、2020年和2021年，在这4年里全国新建成商品房数量大概在2300万套，这意味着目前我国的住宅空置率已经更高了。
而最近两年，由于楼市调控政策持续收紧，特别是在金融调控政策收紧之后，不仅房企资金链越来越紧张，就是很多投资客的资金链都开始紧张了。在这种情况下，不管是房企还是投资客，都开始降价卖房子回笼资金。特别是二手房，由于二手房业主并没有开发商那么多宣传手段和销售渠道，所以很多二手房业主只能选择不断降低挂牌价来吸引购房者。但是降价卖房的效果并不明显，目前二手房市场出现了量价齐跌的情况，同时各地二手房挂牌量却在不断激增，这导致二手房越来越难卖。根据统计数据显示，目前北京、南京、郑州、武汉、青岛、成都和重庆等城市的二手房挂牌量都已经超过了10万套、15万套，其中重庆的二手房挂牌量更是已经超过20万套。
现在的楼市行情就是房子不好卖，开发商和二手房业主都在降价卖房，降价力度越来越大，同时各地楼市调控政策也在不断放松。在这种情况下，在2022年到底该不该买房呢？有粉丝表示，现在楼市差不多到底了，并且现在开发商降价促销的力度比较大，是比较好的购房时间。但是也有粉丝表示，目前房价依旧位于高位，房价还会继续下跌。那么，2022年不买房，5年后房子是“黄金价还是大葱价”，是“更买不起还是随便挑”。
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