文章图片
文章图片
当房地产市场走上下坡路的时候 ， 很多事情都是我们无法想象的 。 尤其是房地产市场走下坡路以来 ， 众多头部房企被迫折戟从而选择躺平 。
近日 ， 融创也在逐渐增加的债务压力之下 ， 一债券准备展期两年 。 就此融创也出现了躺平的前兆 。 如果后续房地产市场信心无法提振 ， 那么融创可能还会暴露更深层次的问题 。
其实 ， 融创早些年就已经开始面临着较大的债务压力 ， 负债率一直居高不下 。 但就算是在高负债的情况下 ， 融创也要接李嘉诚的盘、接王健林的盘 。 近几年 ， 我们也确实看到了融创的销售业绩在增长 ， 融创的拿地量也在增长 。 表面看起来 ， 融创本身的经营状况挺好的 ， 只不过是负债率有些高了 。 当时融创的发展和恒大其实挺相似的 ， 只不过融创并没有参与那么多的副业 。
当恒大躺平之后 ， 融创距离躺平似乎也不远了 。 随着融创债券展期 ， 这也就说明了融创自身的债务问题变得严重了 ， 短期内解决不了了 ， 而这还只是融创到期的债务 ， 没到期的债务是否会成为压死骆驼的最后一根稻草也还不好说 。
近几年长期排名靠前的房企 ， 目前还剩下几个没有爆发债务危机呢？除了国家队之外 ， 大型的民营房企在楼市下行压力之下到底能撑得了多久呢？
当头部房企再折损一员大将 ， 这给整个房地产行业带来的影响将是巨大的 ， 或者说对整个房地产上下游产业带来的影响也将是巨大的 。 随着大型房企躺平的情况越来越多 ， 下一步政策是否会兜底帮助企业渡过难关呢？这些疑问也将会随着时间的推移逐渐解开 。
【碧桂园|龙头房企再折戟，融创的问题最终还是暴露了】但不论怎么说 ， 房地产市场下行给房企带来的压力太大了 ， 尤其是在房企以资金周转为王的情况下 ， 资金链的断裂给房企带来的伤害也是巨大的 。
推荐阅读
- 销售端|1-2月房企土地购置面积创近25年来最大降幅
- 股权|信托公司扎堆接盘房企股权，房地产信托又香了？业内人士：救人也自救
- 年复合增长率|房企硬资产哪家强？一文读懂Top系房企土储竞争格局
- 债券|房地产2月统计月报：房企债券回购忙，一线城市房价企稳回升
- 广西|碧桂园广西区域超九成项目复工
- 房企|债务违约、销售额下降，千亿房企禹洲集团曾称正面临巨大压力
- 到期|又一千亿房企“撑不住了”？一天暴跌40%、市值十去其九
- 永定|官方发布：“青岛宏程”等27家房企因质量问题投诉较多被通报
- 万科|绿城未“绿”，一家活成“代建公司”的房企
- 购房置业|聪明人买房，为何首选大品牌房企？7大好处保居住保升值