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最近 ， 很多粉丝咨询我 ， 为啥身边很多懂房的朋友 ， 都喜欢购买大品牌房企的房子 ， 明明中小房企的房子更便宜啊 。 其实关键不是价格 ， 而是因为大品牌的房子拥有这7个优点：
第一 ， 地段优质
好地块在挂牌时 ， 对于房企资质会进行严格筛选 ， 品牌房企资质高 ， 相比其他中小企业有更大的竞争力 ， 对于政府来说 ， 也会更倾向于将好的地块交给大房企 ， 这样楼盘建造完成后 ， 将成为城市标杆楼盘 ， 能更好的刺激购房力提升 ， 继而拉动多行业经济上行 。 当然大房企的的房子也不完全是高价房 ， 除了在城市中心位置拿地外 ， 随着城市发展从中心向两边展开 ， 为了负担人口增加 ， 城市扩围势在必行 ， 很多新区将逐渐成为未来重点发展的位置 ， 这些区域以后将由政府投入大量资金建立紧跟时代的商业 ， 医疗 ， 教育配套 ， 由于地块大 ， 中小城市无法投资开发 ， 基本拿到这些地块都是大房企 ， 这些房子开始销售后 ， 如果刚需能提前买入手 ， 等于以低价买到性价比高的品牌房源 。
第二 ， 设计美观
很多小企业其实还需要找外援 ， 受合作设计公司的水平不同 ， 房子的设计也是存在很多问题 。 甚至有的会直接照搬大房企建造山寨房 。 品牌房企与中小房企不同 ， 他们不是炒房时代催生出的产物 ， 而是经营房地产多年的专业企业 ， 有自己的高端设计团队 ， 行业中有名气的设计人才也基本受聘于这些大房企 ， 房子的设计标准将高于市面上的一般房企 。
第三 ， 质量保证
大房企资金雄厚 ， 比起蝇头小利 ， 更注重品牌口碑 ， 这是他们的安身立命之本 ， 为了让多数住户满意 ， 对房屋质量的要求会更高 。 品牌房企有自己的建筑团队 ， 人员专业能力强 ， 也有长期合作的材料商 ， 设备商 ， 基本都是行业内有名气有口碑的企业 ， 从源头上避免了建房的隐患 。
第四 ， 物业服务贴心
品牌房企的楼盘体量大 ， 所以 ， 一个小区基本是一个物业公司直接负责 ， 不像中小房企 ， 他们只管建房交付 ， 物业公司是外聘的 ， 一旦出了问题 ， 房企可以甩锅 。 但是品牌房企由于是物业直属的集团公司 ， 如果物业服务出现问题 ， 房企也会受追责 ， 所以 ， 从企业口碑考虑 ， 这些房企名下的物业管理的专业性是比较高的 。
第五 ， 不易烂尾
期房最怕的就是烂尾 ， 因为这样的房子不能居住 ， 但是购房者依旧要坚持还月供 ， 中小房企一旦破产倒闭 ， 很难追责续建楼盘 ， 因为企业本身没有金融机构支持 ， 关联企业少 ， 购房者只能长期维权 。 但是品牌房企不同 ， 他们因负债暴雷后 ， 不只是对房地产行业内有巨大影响 ， 对整个城市都是牵一发而动全身的存在 ， 参考泰禾、恒大等房企 ， 尽管负债上千亿 ， 上万亿 ， 但是仍有银行 ， 企业继续合作 ， 由于企业规模大 ， 仍有能力盘活停工的期房 ， 去年恒大承诺保交楼之后 ， 多地的楼盘已经陆续交房 ， 虽然交付时间延期 ， 但不容易烂尾 ， 购房者血汗钱也能保住了 。
第六 ， 监管更严
大房企是楼市的风向标 ， 并且 ， 这些企业的发展版图覆盖的不只是房地产 ， 还有实体行业 ， 金融行业 ， 影响的是大量企业的生存 ， 所以 ， 这些企业是不能轻易倒下的 ， 为了保证这些企业能顺利经营 ， 政府和市场对品牌房企的监管更严格 ， 而舆论角度 ， 大房企一旦曝出问题 ， 将受到全面的口诛笔伐 ， 有这些巨大压力在 ， 品牌房企从企业管理、规划、发展布局上也会走的更稳 。
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