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除了核心城市的核心区域 ， 高层住宅以后会一直跌下去 ， 现在非核心区域的房价根本涨不动 ， 最早一批的高层住宅已经很老旧了 ， 那些低矮的住房以后可以拆迁 ， 毕竟住户少 。 拆迁费开发商承担得起 。 那高层几百平米的土地 ， 住了几百人怎么拆？谁来拆？怎么赔？
没有开发商敢拆 ， 高层住宅拆又拆不动 ， 消防又没有保障 ， 老房子已经开始墙面剥落甚至开裂了 ， 房子漏水水电动不动就坏 ， 电梯更容易坏 ， 居住体验约等于贫民窟 。 这种高层住宅每年都在降价 ， 根本找不到接盘侠 。 现在如果能找到接盘侠赶紧卖出去 ， 每个发达国家都会经历这些 ， 发达国家的老旧高层住宅连贫民窟都不如 ， 你别以为自己刚买的崭新的高层住宅会一直高端下去 ，， 时间过得很快 ， 20年前的高端住宅如今连狗都不住 。 你现在住的金光闪闪的崭新高层住宅 ， 赶紧找个接盘侠卖给他 。
国家已经开始限制高层住宅了 ， 县城75%的新住宅不允许高于6层 ， 不相信你自己查一下资料 。 核心城市的CBD造高层住宅当然可以理解 ， 毕竟核心地段只有那么小的一个区域 ， 但是非核心区域甚至二三线城市造高层住宅完全就是莫名其妙 。 城市缺土地完全就是开发商的骗局 。 除了深圳没有哪座城市是缺土地的 ， 你买深圳的房子 ， 高层住宅当然会继续涨 ， 但是其他城市呢？缺地吗？你看看上海北京杭州的扩张速度 ， 周围的县和区不断的被吞并进来 ， 缺地吗？就算山城重庆也不缺土地 ， 土地资源在城市建设里从来不是什么稀缺资源 ， 不信你去问问做城市规划的朋友 。
接下来我有5条关于买房的建议 ， 你一定要下载收藏 ， 一 ， 单身公寓和商铺一定不能买 。 二 ， 核心城市的核心区域 ， 大平层可以投资 ， 非核心区域一概没有任何投资价值 。 三 ， 线以下城市任何房产都是垃圾资产 ， 三二线以下城市刚需如果不是特别着急的话 ， 暂时先别买房 ， 房价不涨就等于在跌 ， 何况它真的在跌 ， 未来还会继续跌 。 四 ， 如果是小城市刚需非常迫切的想买房 ， 尽量买核心区域的低矮电梯房要有电梯 ， 而且房子越矮越好 。
【灞河|各位韭菜大家好，别买高层住宅，我能劝一个是一个】
五 ， 房价是涨是跌 ， 关键在于城市的人口是净流出还是净流入 。 如果你的城市人口在净流出 ， 房价肯定会跌 ， 人口流出越快 ， 房价跌的越猛 。 但是如果人口正在流入 ， 则房价上涨其实非常容易判断真相 ， 可能并不是你喜欢的样子 ， 但是谁的钱都不是大风刮来的！
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