灞河|各位韭菜大家好，别买高层住宅，我能劝一个是一个评测|玄关|客厅

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除了核心城市的核心区域，高层住宅以后会一直跌下去，现在非核心区域的房价根本涨不动，最早一批的高层住宅已经很老旧了，那些低矮的住房以后可以拆迁，毕竟住户少。拆迁费开发商承担得起。那高层几百平米的土地，住了几百人怎么拆？谁来拆？怎么赔？

没有开发商敢拆，高层住宅拆又拆不动，消防又没有保障，老房子已经开始墙面剥落甚至开裂了，房子漏水水电动不动就坏，电梯更容易坏，居住体验约等于贫民窟。这种高层住宅每年都在降价，根本找不到接盘侠。现在如果能找到接盘侠赶紧卖出去，每个发达国家都会经历这些，发达国家的老旧高层住宅连贫民窟都不如，你别以为自己刚买的崭新的高层住宅会一直高端下去，，时间过得很快， 20年前的高端住宅如今连狗都不住。你现在住的金光闪闪的崭新高层住宅，赶紧找个接盘侠卖给他。

国家已经开始限制高层住宅了，县城75%的新住宅不允许高于6层，不相信你自己查一下资料。核心城市的CBD造高层住宅当然可以理解，毕竟核心地段只有那么小的一个区域，但是非核心区域甚至二三线城市造高层住宅完全就是莫名其妙。城市缺土地完全就是开发商的骗局。除了深圳没有哪座城市是缺土地的，你买深圳的房子，高层住宅当然会继续涨，但是其他城市呢？缺地吗？你看看上海北京杭州的扩张速度，周围的县和区不断的被吞并进来，缺地吗？就算山城重庆也不缺土地，土地资源在城市建设里从来不是什么稀缺资源，不信你去问问做城市规划的朋友。

接下来我有5条关于买房的建议，你一定要下载收藏，一，单身公寓和商铺一定不能买。二，核心城市的核心区域，大平层可以投资，非核心区域一概没有任何投资价值。三，线以下城市任何房产都是垃圾资产，三二线以下城市刚需如果不是特别着急的话，暂时先别买房，房价不涨就等于在跌，何况它真的在跌，未来还会继续跌。四，如果是小城市刚需非常迫切的想买房，尽量买核心区域的低矮电梯房要有电梯，而且房子越矮越好。

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五，房价是涨是跌，关键在于城市的人口是净流出还是净流入。如果你的城市人口在净流出，房价肯定会跌，人口流出越快，房价跌的越猛。但是如果人口正在流入，则房价上涨其实非常容易判断真相，可能并不是你喜欢的样子，但是谁的钱都不是大风刮来的！

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