【南京|楼市的出租生意没那么简单】
文章图片
包租婆在大城市很赚钱 ， 这是普通人经常会发出的感慨 。 实际上这只是一个表象 ， 真实的情况是这一行的运营难度比较大 。
找到房源装修包装是要成本的 ， 然后再找客户也是要时间精力的 ， 还有房子的维护成本也得算进去 。
房东直租是肯定亏本的 ， 因为房子的买入成本很高 ， 没有一个投资客通过买房子来出租获得多大的回报 。
包租的生意要计算好房源的成本 ， 现在空置房的问题就是有些业主宁愿空置也不愿意被别人装修之后再出租 。
房源获取的成本是逐年增长 ， 大部分包租婆本身就是从事装修工作 ， 所以他们是能减少一部分的装修成本 。
局外人要想做包租生意是很困难的 ， 成本一关就很难实现收支平衡 。 还有就是找客户的环节 ， 如果自己不是房产中介 ， 那么找客户将会是一个困难的事情 。
非专业的人很容易找到不适合包租的房子 ， 这样的结果可想而知 ， 大部分的空置期是难以承受的 。 以出租的方式获得回报的预期很难被实现 ， 建议投资者还是选择其他回报快的高效投资方式 。 业主直租或者是二手房东包租都是收益慢的事情 。
推荐阅读
- 怀远|最近我们没有看到发钞对楼市的影响
- 保利|青岛的老房子，太卷了！
- 设计|真内外兼修，我被现在的阳台设计迷住了！
- 买房|按揭买房3不要原则，漏掉某一项，都有可能带来不必要的麻烦
- 甩卖房产|楼市出现拐点，炒房者只有2个选择，刚需“大仇得报”
- 博智林机器人公司|穿越行业剧烈震荡，碧桂园延续稳健增长背后的深层逻辑
- 岩板|在家庭装修中，用石材的效果如何？用在哪些地方合适？
- 陷阱|楼市小白重点关注！那些你得注意的二手房买房陷阱
- 恒信集团|《恒信集团匠心筑家，打造高品质人居》
- 收取|共享电梯的到来，能否持久发展