别墅|房产供应过剩的时代来临，房价降价成为必然别墅

【别墅|房产供应过剩的时代来临，房价降价成为必然】

商品房库存压力大是个公认的事，我国已经建成商品房数据自然资源局没有公布出来，但库存商品房数据公布出来，虽然数据很保守但也能看出供应量充足而且过剩。 2017年国家公布全国商品房总量是2.7亿套，四年时间过去了。
这四年商品房总量数据都没有公布。但全国商品房销售总面积每年都有公布， 2018年全国商品房销售已经达到16.9亿每平米，而每年呈递增增长态势，从2018至2021四年时间，全国商品房总销量为70.2亿平米。以每套100平米计算，四年时间销售0.7亿套商品房，那么全国已经卖出去的商品房就达到3.4亿套。

目前媒体公布全国库存的商品房为五亿平米，这个数字不要说我不信，我相信大家都不信，因为我们开车路过好多楼盘，很多楼盘都稀稀拉拉的住着几户人，入住率寥寥无几。要说商品房库存数据只有五亿平米，反正大部分人不相信。库存数据是很庞大的，不敢爆出来而已，爆出来真实数据对房价冲击很大很大。
已售出的商品房有3.4亿套，加上库存真实数据全国已建成商品房为400亿平米。城镇常住人口9亿，已售商品房就已经充足的能够容纳居住需求，而现在许多公寓房和廉租房足足能容纳两亿人口居住。城市住房过剩的情况凸显。现在不管是一二线城市还是三四五线城市，商品房空置现象特别严重，这些空置的商品房都属于待售的商品房，但媒体公布商品房待售面积只有五亿平米，这是欺骗性的谎言。而人们的直观告诉大家，城市不缺商品房，商品房难卖是公认的事实。
商品房过剩的时代来了，大量的空置房告诉我们，房子多得接盘无力现象已成为事实，商品房过剩的时代来了，在这种状态下房价依然坚挺，失去购买热情的商品房能不能坚挺的守住当下房价，笔者认为肯定守不住。现在有一种现象不知道大家有没有发现，这两年农村人口回流现象特别突出，大量在城市打拼的人选择回老家建房子。
房产供应过剩的时代来临，房产消费需求疲软，房价降价成为必然。

别墅|房产供应过剩的时代来临，房价降价成为必然

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