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厦门将全部购房款纳入预售监管,景瑞控股评级下调|焦点日报 | 景瑞控股( 二 )

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6、辽宁省大连市：高新区3宗宅地流拍 总起价18.48亿元
1月26日，大连市大高（2021）—3、4、5号3宗地块因无人报名而流拍。三宗地块均属居住用地，项目建成后，住宅及配套商业只租不售，整体办理产权，不按套分割发证。
7、四川省资中县：实行购房“两奖一补” 三孩家庭购房奖励最高1.4万元/套
【 厦门将全部购房款纳入预售监管,景瑞控股评级下调|焦点日报 | 景瑞控股】1月24日，四川省内江市资中县人民政府官网公布了《资中县人民政府办公室关于印发《资中县对符合国家二孩、三孩生育政策和合理住房需求者购买商品房的“两奖一补”实施方案》的通知》，两奖一补”购房执行时间为2022年1月25日至5月31日。该《通知》对符合政策生育的二孩、三孩家庭在资中县城区购买预售新房按照建筑面积不等享受购房补贴，仅限七个指定楼盘。在2021年5月31日之后，同一对夫妇按照国家生育政策生育三孩购买商品住房的购房者，购买房屋面积90平方米（不含）以下奖励1万元/套；购买房屋面积90-140平方米奖励1.2万元/套；购买房屋面积140平方米（不含）以上奖励1.4万元/套；对“二孩”购房者奖励政策为在2016年1月1日之后，同一对夫妇按照国家生育政策生育二孩购买商品住房的购房者，购买房屋面积90平方米（不含）以下奖励8000元/套；购买房屋面积90-140平方米奖励1万元/套；购买房屋面积140平方米（不含）以上奖励1.2万元/套。
融资动态：
1、深圳市人才安居集团：拟发行10亿元短期融资券
1月26日，据上清所披露，深圳市人才安居集团发布2022年度第一期短期融资券募集说明书。本期债券发行10亿元，发行期限355天，经中诚信国际信用评级有限责任公司评级，发行人主体信用AAA，无担保。
2、阳光城：转让深圳阳光城实业100%股权予五矿信托 并进行让与担保
1月25日，阳光城发布关于为子公司重庆穆光房地产提供担保的进展公告。公告显示，2020年7月2日，阳光城披露了关于为重庆穆光房地产提供担保的公告，据此，阳光城持有85%权益的子公司重庆穆光房地产接受五矿国际信托有限公司提供12.3亿元的融资，期限不超过24个月。作为担保条件，阳光城全资子公司东莞市光启房地产开发有限公司以其持有的土地提供抵押，东莞光启房地产100%股权提供质押，阳光城对该笔融资提供全额连带责任保证担保，另一股东方刘旭东按权益比例为公司提供反担保，重庆穆光房地产为阳光城提供反担保。根据本次担保实际情况，阳光城全资子公司深圳阳光城控股有限公司将其持有的深圳市阳光城实业发展有限公司100%股权转让给五矿信托，进行让与担保，东莞光启房地产购房尾款提供质押(金额以实际质押登记为准)，其他的融资金额、期限、担保条件等均保持不变。
投资动态：
1、华润置地：17.08亿元底价竞得嘉兴桐乡1宗地块 面积13.97万平
1月25日，华润置地以底价17.08亿元竞得嘉兴桐乡市1宗地块，楼面价5416元/平方米。地块出让面积13.97万平方米，综合容积率2.13-2.33，总建筑面积31.54万平方米，分为ABCDEF6个区域。该宗地采用地价分摊模式，起始总价17.08亿元，具体分摊为B区域（零售商业用地）地价款2.08亿元，A、C、D、E、F区域（包含住宅、幼儿园、公园绿地、道路）地价款15亿元，竞拍溢价部分按起始价分摊系数同比例进行分摊。
经营动态：
1、融创及融信：退出杭州雅望居项目 星创置业接手
1月24日，杭州融茂至澄企业管理咨询有限公司、杭州恺歆融信房地产开发有限公司及杭州昌益房地产开发有限公司退出杭州融澜房地产开发有限公司。退出前，该三家企业分别持股50%、48.275%及1.725%。同时，融澜房地产法定代表人从“傅城”变更为“郑文建”，该公司现由杭州星晁企业管理咨询有限公司100%持股。杭州融茂至澄为融创旗下公司，杭州恺歆融信所属为融信。杭州星晁由星创置业集团有限公司控股70%，绍兴越慧企业管理咨询合伙企业（有限合伙）持股30%。目前杭州融澜房地产正开发“融创融信.雅望居”住宅项目，该项目所在地块为萧政储出[2021]34号蜀山单元XSCQ2709-33、34地块，在2021年5月被融信以25.6亿元竞得，后引入融创共同开发。

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