成都|楼市两极分化？未来5年，这三类城市的住宅或将“无人问津” sm

【成都|楼市两极分化？未来5年，这三类城市的住宅或将“无人问津”】

这些年来，我国的房地产行业一直在快速发展。这就导致城市也发生了天翻地覆的变化，现在的城市可谓是高楼林立，一眼望去皆是高楼大厦。而对于人们来说，房子也成为了生活中最重要的商品，毕竟对于我国来说， “有房才有家”的思想观念根深蒂固。房子不仅是人们居住的场所，并且还是人们心里的“避风港” ，再加上房子给人们带来的各种资源，这就导致人们对房子，有种特殊的情感。
然而，房地产行业经过了这么多年的发展，房价也在不断上涨，从而导致普通家庭购房比较困难。根据数据显示， 2021年我国的平均房价已经达到了10329元/平方米。可以说这样的房价已经非常高昂，使得人们的收入水平和房价存在较大差距。要知道，现在很多人的收入水平还只有几千元，就算是那些一线城市，人均收入水平也只有六七千元。这样的情况下，想要购买一套平均房价的房子都比较困难。

这也就导致房子成为了这些家庭最重要的商品，根据央行给出的数据显示，房子占据了城镇家庭70%以上的家庭财富。可以说，人们为了购买一套房子，可谓是掏空了家庭的积蓄，并且背负着三十年的房贷。这也让现在有房的家庭，基本上都被称之为“百万富翁” 。这还是因为房价太过高昂，一套房子价值上百万。但对于这些家庭来说，同样也背负着沉重的房贷，甚至加上房贷利息的话，三十年的房贷要比房子本身的价格还要多。这就导致人们背负着沉重的债务，不仅是百万富翁，同样也是“百万负翁” 。
因此，人们不仅非常看重房子，对房价也是异常关注。而在2016年时，我国出台了调控政策，这几年来调控政策一直按照“房住不炒”的长期定位进行收紧，这也让近几年的楼市，以往也发生了很大的变化。尤其是在2021年下半年时，楼市房价从“普涨”转向“普跌” ，导致楼市进入到了“寒冬”时期。
到了2021年末，我国的平均房价已经回落至9500元/平方米，可以说房价已经跌回了万元以内，只不过因为前半年房价上涨较快，所以才使得整年的平均房价为10329元/平方米。而根据数据显示， 70个大中城市中，超过7成的城市新房价格下跌，而二手房价格下跌的城市超过了9成。

从这我们就可以看出， 2021年开始，我国的楼市已经出现了转折点。尤其是对于现在的二手房市场来说，更是发生了很大的变化。公开资料显示，现在已经有11个城市，二手房挂牌量已经超过了10万套。杭州的二手房挂牌量达到了17万套、重庆的二手房挂牌量达到了16万套、天津的二手房挂牌量达到了15.2套、成都的二手房挂牌量达到了14.8套、沈阳的二手房挂牌量达到了13.5套。还有一些城市的二手房挂牌量同样超过了10万套，这点我们就不再多说了。

成都|楼市两极分化？未来5年，这三类城市的住宅或将“无人问津”

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