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从98年房改开始 ， 房地产市场就像是装上了大马力的引擎一样 ， 处于一个高速发展的状态下 ， 而这个引擎是什么呢？那就是城镇化 。 过去这些年大量的农村人口向城市迁徙 ， 给城市的发展带来了强大的劳动力资源 ， 刚开始大家在城市解决居住的方式是租房 ， 久而久之随着大家收入水平的逐渐提高 ， 定居城市的想法开始变得越来越强烈 ， 于是就推动了房地产市场的高速发展 ， 这让不少人看到了其中的投资商机 ， 引来了更多人投资这个市场 ， 为了实现投资房产的最大化 ， 房子渐渐具备了大家渴望已久的金融属性 ， 过去大部分的房子都只是居住属性 ， 现在房子不仅能够居住还能够保值增值 ， 这从很大程度上激发了大家买房的信心 ， 于是房价高速增值的时代来临了！
【房价|全国楼市降温！县城房价再无反弹可能，留下的只是一堆空置房】
回望这些年 ， 大部分时间每年房价涨幅都能达到10%以上 ， 如果单看一些城市 ， 房价年涨幅甚至能达到50%以上 ， 这样的房价变化让投资房产的人赚得是盆满钵满 ， 房子一跃成为了大家眼中最靠谱的投资渠道 ， 特别是那些早年就开始买房的人 ， 因为这些年房价的上涨 ， 他们的资产不仅得到了保障 ， 还实现了明显的增值 ， 资产达到了几百万甚至上千万 ， 多套房的人更是直接实现了财务自由 ， 这给了后面的人教科书般的启示 ， 可以说过去这些年不仅是“全民买房”时代 ， 更能看作是“全民炒房”时代 ， 但凡有点余钱的普通人 ， 都不再把钱存到银行里面吃利息了 ， 而是用来买房！
自此这些年无论是大城市房价还是小城市房价都涨了一波甚至几波 ， 就在前几年 ， 连县城的房价都出现了明显的上涨行情 ， 有些县城房价甚至在上一轮上涨中直接突破了完全大关 ， 其他县城房价也处在了五六千元每平米的水平 ， 这房价虽然比大城市或者三四线城市低 ， 可价值方面却受到了很大的质疑 ， 特别是自2020年开始 ， 大规模棚改的消失 ， 县城楼市降温变得异常明显！
最近一位网友就私信笔者称 ， 他在深圳工作 ， 前几年在老家县城买了一套房子 ， 单价5000元 ， 后来老家县城的房价最高曾涨到7000元左右 ， 因此有那么一段时间 ， 他这套房升值了一二十万左右 。 可现在因为结婚 ， 女方要求在老家市区买房 ， 所以就打算把县城的那套房子卖掉 ， 结果从去年上半年挂到现在都还没有成交 ， 总价从之前的65万已经降到了50万（买入价） ， 连看房的人都没有几个 ， 因为这个事情 ， 他现在是非常的懊恼 ， 不知道该怎么办？想让笔者帮他出出主意！
笔者认为 ， 现在想要在县城卖掉手上的二手房太难了 ， 估计大部分县城二手房的月成交套数不会超过50套 ， 特别是在本轮全国楼市降温的大背景下 ， 县城楼市没能幸免 ， 直接就导致县城的楼市成交量直接跌至了冰点 ， 但笔者坚信的认为一点 ， 那就是没有卖不掉的房子 ， 只有卖不掉的价格 ， 只是对于该网友来说 ， 想要把手上的房子赶紧卖掉 ， 一定要有断腕的勇气 ， 那就是继续降价 ， 比方说他买入价是50万 ， 现在挂50万没人看房 ， 那就挂45万挂40万 ， 这个价格对于市场上想买二手房的人来说 ， 还是有很大的吸引力的 ， 现在大家都是在争分夺秒 ， 如果现在还不降价卖 ， 以后就更加卖不掉了！
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