碧桂园|一二线城买房的时机来了，三四线城市卖房的时机来了宁远

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前言：【碧桂园|一二线城买房的时机来了，三四线城市卖房的时机来了】疫情一波接一波，让原本就发展疲软的全球经济形势更加雪上加霜，而我国作为全球最重要的经济体之一，也必然会受到很大的影响。
事实上，今年，甚至未来几年的经济形势都会比较堪忧，面对如此困难的经济环境，稳增长，保就业，就成为了经济工作中的重中之重，因为一旦经济发生衰退，就可能会出现规模性的“返贫” 。
要知道，一旦经济发展出现疲软，大概率就会启用房地产这个“夜壶”了，特别是稳增长这方面，房地产行业的重要性是很大的，因为房地产行业以及房地产相关联的上下游产业，对GDP的贡献高达30%-40%左右，房地产行业的重要性，在目前，乃至在未来很多年，基本上都很难有其他行业可以替代。

现在的实际情况，已经足以说明房地产行业的启动已经开始了，更加直白地说，就是国家已经在鼓励买房了。
现阶段，各个城市都在降低住房贷款利率，多个城市降低住房贷款首付比例，甚至某些大城市已经松绑了限购限售等等调控举措，其他变相松绑楼市调控的手段更是不胜枚举。
并且，未来的楼市调控政策，还会进一步的宽松，这一点是毋庸置疑的。
面对如此的经济环境面对楼市调控的逐步松绑，今年的楼市大体上会是何种表现呢？第一，超一线城市，也就是“北上广深” 。
北上广深的楼市调控也会出现松动，目前，北上广深的住房贷款利率已经下调了，并且，深圳在3月29日，也发布了上调二手房指导价的通知，要知道，深圳是第一个实施二手房指导价的城市，现在也是正式松绑了。
超一线城市的楼市调控一旦松绑，成交量肯定就会提升，量在价先，成交量上升了，房价也就会随之上涨了；
第二，新一线城市以及强二线城市。
这些城市中，已经有很多城市大力度地松绑了调控举措，甚至有些城市已经开始明确地鼓励买房了，例如郑州，例如哈尔滨。
这些城市的楼市需求一旦完全被释放，成交量大概率会快速上升的，成交量只要大幅度上升了，房价肯定也会被拉升；

第三，三四五六线城市。
这些城市中，很多城市原本就不存在限购限售等等调控政策，现阶段，虽然已经开始了刺激楼市，后期的成交量肯定也会上涨，但是，房价却很难上涨了，或者说，从长期来看，这些城市中的多数城市，未来的房价是不会上涨的，房子也是没有升值空间的。
买房建议：今年的楼市调控肯定是越来越宽松的，因为经济确实需要房地产行业的支撑，那么，松绑楼市调控，普通老百姓应该如何应对呢？
第一，超一线城市。
现在就是最好的买房时机，只要能买得起，就赶紧下手买房吧，现在肯定是超一线城市的房价低点。
要知道，不管是什么时候，超一线城市的房产，都是最好的优质资产，特别是核心地段的优质房产。
第二，新一线城市或者强二线城市。
现在也是较好的买房时机，去年开始的调控升级，已经让很多城市的房价出现了部分下跌，此时买房，就是房价的低点。
当高层鼓励买房时，大概率就是启动房地产行业的时候了，现在一些城市的楼市或许没有快速回暖的，成交量还没大幅度增加，这主要是因为政策的传导需要时间，并且，疫情的反复，也短时间的抑制了成交量的上涨，一旦多数人都感觉到了成交量加大，这时候买房就失去了最佳的机会。

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