楼层|一楼和顶楼不能买？内行人直言：这三类楼层才更应该避开

在楼市当中，一直流传着这样一句话：“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”，为何会有这样一句话呢？这还是因为顶楼和一楼都有明显的缺点。比如说一楼的住宅采光通风效果较差，使得室内比较阴暗，并且通风效果不好的话，室内也容易产生异味。尤其是在下雨天的时候，水汽都会涌入到一楼的室内当中，导致一楼的住宅室内更加潮湿。
而对于顶楼来说，是一栋楼当中最高的楼层。但顶楼的缺点也非常明显，因为顶楼会被雨水不断地冲刷，这样的情况下，顶楼就会出现渗水的问题。并且在夏天的时候，阳光比较毒辣，这也让顶楼的住宅在夏天的时候，室内较为闷热，需要一直开着空调，每个月的电费都是不小的开支。正是因为这些缺点，才使得人们对一楼和顶楼的房子敬而远之，不愿意选择这两个楼层的房子。

毕竟人们买房是为了自己居住，花费了巨额资金，结果选择的房子居住体验却不是很好，居住起来肯定不会很舒适，心里也会不舒服。这也就导致“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”，这句话流传甚广。但对于现在来说，一楼和顶楼的住宅和以往已经有了很大的不同。要知道，开发商为了销售这两个楼层的住宅，也是想尽了各种办法。
其中现在最为常用的就是购买顶楼送阁楼，购买一楼送院子。要知道，对于有阁楼的顶楼住宅来说，阁楼会帮顶楼住宅遮挡雨水的侵蚀和阳光的暴晒，使得顶楼住宅不会再有渗水和暴晒的缺点。再加上顶楼本身采光通风效果较好，室内明亮通透，隐私性较好，无疑是人们买房时的首选目标。对于一楼来说，也是非常不错的住宅。毕竟拥有院子后，一楼的住宅相当于是庭院式住宅。对于这样的住宅来说，平时在院子里可以种植一些花草，不仅可以陶冶情操，而且还能打发自己的休闲时光。再加上一楼比较接地气，可以说非常受老年人欢迎。因此，对于带院子的一楼来说，也是比较受欢迎的楼层。
从这方面来说，顶楼和一楼的住宅现在缺点都已经进行了改善，使得这两个楼层的优点大于缺点。在这样的情况下，顶楼和一楼的住宅，不但不会被人们嫌弃，反而受到了人们的欢迎。因此，对于人们来说，这两个楼层的价格虽然高昂，但依旧是抢手货。在顶楼和一楼优势较为明显的情况下，楼层该如何选择呢？内行人直言：“在同一栋楼当中，这三类楼层才更应该避开。”

第一：排水较差的二楼
首先对于二楼来说，不会像一楼一样，采光通风效果较差，而且对于二楼来说，上下楼也比较方便。这就让二楼的住宅还是具有很大的优点，但对于现在来说，一楼基本上都是独立排水，这也就让二楼的房子承担了整栋楼的排水。这样的情况下，二楼也承担了很大的压力。
毕竟整栋楼的污水都通过二楼的排水管道排到下水道当中，如果二楼的管道堵塞的话，就会造成返水的问题。这也是无法避免的事情，毕竟谁也无法保证排水管道当中不会有异物。而二楼一旦返水，就会有污水涌入到二楼住宅的室内当中，不仅具有很大的异味，而且还很难清理。

第二：腰线层
对于腰线层来说，就是腰线上下两层的住宅。而腰线则是建筑物上凸起的挑梁部分，主要用于美妆楼体，并没有具体的作用。当然，并不是每栋楼都有腰线的存在，这要看设计图纸的规划。
而对于腰线层来说，居住体验也不是很好。毕竟腰线上会累计雨水，在雨水常年的渗透下，腰线就会出现渗水的问题。从而使得腰线下层的房子墙皮脱落，甚至会发霉产生异味。而且腰线也会遮挡腰线下层住宅的采光效果，从而使得腰线下层的住宅室内比较阴暗。

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