房价|如果房价跌回3000一平,会发生什么?

房价|如果房价跌回3000一平,会发生什么?

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房价|如果房价跌回3000一平,会发生什么?

【房价|如果房价跌回3000一平,会发生什么?】数据显示2022年前2个月全国平均房价跌到了9845元/平米 , 同比去年跌幅超过10%!这给购房者带来了巨大的信心 , 因为在这种房价跌幅面前 , 搞不好房价真的有“如葱”的一天 。 就算房子不会变成白菜价 , 但只要房价能回到三五千元一平米的水平 , 那也是一个巨大的好消息 。 所以现在的问题就来了 , 如果房价真的跌回到3000元一平米的水平 , 那么会发生哪些事情呢?在我看来 , 可能会带来下面的3个好消息:

好消息一 , 居民买房会更便宜 , 几乎人人都买得起 。 现在很多人都在说租房不如买房 , 但很多时候说这样的话 , 是因为自己没有足够的经济实力买房 。 如果在买得起房的背景下 , 有几个人愿意租房居住呢?而一旦房价跌回到3000元一平米的水平 , 那到时候大家买房就会变得更便宜 , 甚至可以说几乎人人都买得起 。
因为如果房价真的跌到了3000元一平米 , 那一套房子也就是三四十万元 。 就算按照国家统计局公布的数据 , 中国居民的人均年收入都有3.5万元左右 , 买一套房也就是十年的事情 。 更何况现在大部分人的年收入其实都有10万元左右 , 一套房就只需要三四年的时间就够了 , 到时候买房就真的非常简单 。

好消息二 , 居民消费能力得到提升 , 生活质量变得更高 。 为什么这么说呢?因为当房价跌到3000元一平米之后 , 居民买房的时候几乎就不怎么需要贷款了 , 到时候在没有月供的压力之后 , 大家小欸能力自然就会得到提升 , 不管是买日用品也好 , 还是买家具家电也罢 , 都会追求更高的品质 。
好消息三 , 人口生育率会得到提升 , 生二三孩的家庭会变多 。 人口下滑是现在一个非常严峻的问题 , 但如果以后房价非常便宜 , 人人都可以买大房子 , 自然不用担心家里人口多 。 而且房子占用的支出变少之后 , 能用来抚养孩子的支出就会增加 , 到时候有了更多钱养孩子 , 生育率自然就会得到提升 。

所以现在的问题就来了 , 房价到底有没有可能得到3000元一平米呢?我觉得可能性还是存在的 , 只不过是在一些三四线城市或者是县城 , 因为这些地方的房价存在的水分实在是太高了 , 而且也没有足够的基础支撑 。 但是那些有人口跟经济支撑的大城市 , 房价绝对不可能跌到3000元一平米的水平 , 但大城市的房子本来就不少普通人买得起的 。 只要普通人能买得起的城市的房价跌下来就够了 。

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