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【房价|如果房价跌回3000一平，会发生什么？】数据显示2022年前2个月全国平均房价跌到了9845元/平米 ， 同比去年跌幅超过10%！这给购房者带来了巨大的信心 ， 因为在这种房价跌幅面前 ， 搞不好房价真的有“如葱”的一天 。 就算房子不会变成白菜价 ， 但只要房价能回到三五千元一平米的水平 ， 那也是一个巨大的好消息 。 所以现在的问题就来了 ， 如果房价真的跌回到3000元一平米的水平 ， 那么会发生哪些事情呢？在我看来 ， 可能会带来下面的3个好消息：
好消息一 ， 居民买房会更便宜 ， 几乎人人都买得起 。 现在很多人都在说租房不如买房 ， 但很多时候说这样的话 ， 是因为自己没有足够的经济实力买房 。 如果在买得起房的背景下 ， 有几个人愿意租房居住呢？而一旦房价跌回到3000元一平米的水平 ， 那到时候大家买房就会变得更便宜 ， 甚至可以说几乎人人都买得起 。
因为如果房价真的跌到了3000元一平米 ， 那一套房子也就是三四十万元 。 就算按照国家统计局公布的数据 ， 中国居民的人均年收入都有3.5万元左右 ， 买一套房也就是十年的事情 。 更何况现在大部分人的年收入其实都有10万元左右 ， 一套房就只需要三四年的时间就够了 ， 到时候买房就真的非常简单 。
好消息二 ， 居民消费能力得到提升 ， 生活质量变得更高 。 为什么这么说呢？因为当房价跌到3000元一平米之后 ， 居民买房的时候几乎就不怎么需要贷款了 ， 到时候在没有月供的压力之后 ， 大家小欸能力自然就会得到提升 ， 不管是买日用品也好 ， 还是买家具家电也罢 ， 都会追求更高的品质 。
好消息三 ， 人口生育率会得到提升 ， 生二三孩的家庭会变多 。 人口下滑是现在一个非常严峻的问题 ， 但如果以后房价非常便宜 ， 人人都可以买大房子 ， 自然不用担心家里人口多 。 而且房子占用的支出变少之后 ， 能用来抚养孩子的支出就会增加 ， 到时候有了更多钱养孩子 ， 生育率自然就会得到提升 。
所以现在的问题就来了 ， 房价到底有没有可能得到3000元一平米呢？我觉得可能性还是存在的 ， 只不过是在一些三四线城市或者是县城 ， 因为这些地方的房价存在的水分实在是太高了 ， 而且也没有足够的基础支撑 。 但是那些有人口跟经济支撑的大城市 ， 房价绝对不可能跌到3000元一平米的水平 ， 但大城市的房子本来就不少普通人买得起的 。 只要普通人能买得起的城市的房价跌下来就够了 。
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