杭州|超40000家倒闭，这个“吸血年轻人”的行业大洗牌，终于要完了吗？融创中国

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【杭州|超40000家倒闭，这个“吸血年轻人”的行业大洗牌，终于要完了吗？】

曾经繁荣一时的长租房行业，是因何成为最吸血年轻人的行业呢？又因何在近两年会踏入行业倒闭狂潮呢？长租房行业暴雷实际上早有预兆， 2020年11月已经在美国上市的蛋壳公寓深陷讨债风波， 2020年的年末，蛋壳公寓高管跑路，房东纷纷以停水停电的方式驱赶曾经的租户。
2021年1月，另一家上市公司青客公寓的高管先后离职，其旗下的五千多套公寓被收归建行所有、统一国家经营，在租房行业当中，唯二两家上市的大型企业已经放弃挣扎，而在这背后呀，接连垮台的小型中介公司已经到达了四万余家，在曾经的2012年，长租房行业也曾有过繁荣景象，从遍地开花再到被国家明令出台的各项政策限制，长租公寓行业的繁荣也只不过短短维持了不到10年的时间。

从2018年8月开始，杭州的一家长租公寓公司就开始宣告破产，此后， 2020年更是有大批的长租公寓因资金断裂开始携款跑路，这些公司倒是一跑了之，但最终受苦的还是平民学生和需要靠租房度日的老百姓，长租房的报违规，为我们敲响了一个花无百日红的警钟，同时也引发了我们的一个思考，长租房行业在当初为何会如此受到大家的欢迎，导致让无数租客纷纷投身到这个陷阱漩涡当中呢？
长租公寓会受到欢迎，完全和它的经营模式有关。在刚刚推出的时候，它能够提供丰富的房源，并广泛地满足市场的需求，因为长租公寓的企业往往是以中介公司的形式存在，他们一方面寻找广泛的房源，并和房东签订合同，另一方面则是向广大急需租房的用户发放广告，在这种经营模式之下，房东能够根据签订的合同按月得到应有的钱，而房客也可以在不同的房源当中反复挑选，最终选定自己心仪的房屋来长租。

在刚推出的时候呀，这个模式很好地迎合了市场的需求，因为对许多去大城市打工的年轻人来说，租房是第一要务，这就为长租公寓们提供了广泛的生意来源，长租房的另一个优点就是它的装修是介于精装和毛坯房之间，这种装修方式既能让人感到视觉上的放松和享受，又不会因为屋内的物品过贵而无法承担房租，对于大部分急需租房的人群来说，初期的长租房月租还是让人能够接受。
但在发展的过程当中，长租房企业的公司们纷纷找到了财富秘诀，开始不断地提升房租，但单纯的价格提升并不是让长租房行业一夕崩塌的根本原因，因此，最终让整个长租房爆雷的原因到底是什么呢？长租房行业之所以爆雷，是因为进入到了一个恶性循环当中。

就拿曾经赫赫有名的青稞公寓来说，从2012年成立开始，就始终处于欣欣向荣的状态，这个于2019年成功在美国上市的公司，为了能够抢占更多的市场，开始不断地注入资金用于扩张，为了能够在一线城市抢占到更好的房源，前期是必要增加不少的投入，外界的投资和租客们上交来的资金完全不足以满足这一需求，因此青客公寓就开始上调房价，甚至有不少房东甚至称企业的做法，让长租房行业变成了最吸引年轻人的行业。

杭州|超40000家倒闭，这个“吸血年轻人”的行业大洗牌，终于要完了吗？

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