融创中国|多家房产企业宣布停牌！“遮羞布”被扯开，真实情况已经瞒不住了停牌|年报|万科|房地产业

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【融创中国|多家房产企业宣布停牌！“遮羞布”被扯开，真实情况已经瞒不住了】

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文｜北桥校对｜北桥

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房地产行业一直被认为是一个暴利的行业，因为房地产公司只需要找银行贷款买几块砖和地皮，等把房子盖好了，那些土做的砖就全变成了真金白银，甚至还会有人去哄抢，房地产公司根本不愁卖。房地产公司又把赚来的钱继续拿去买砖和地皮，一直重复着这样的步骤，手上赚的钱也越来越多。然而谁也没有想到这场长达两年多的疫情，直接打断了房地产公司的这种经营模式，手上的房子卖不出去，收不回本钱又还不上银行贷款，资金链断裂直接让公司陷入危机，甚至是倒闭。

多家房地产公司宣布停牌近日融创中国、恒大中国、融信中国、世茂集团、佳兆业集团、新力控股、祥生控股、宝龙地产、富力地产、阳光100中国等多达十余家房地产公司近乎在同一时间里宣布延期刊发2021年的年报，而他们的延期刊发2021年年报的理由出人意料的一致——受到新冠的影响而导致审计工作进度受到影响。

对于一家上市公司来说，如果没能按时刊发年报，那么也就意味公司的财务状况或许受到了影响，将会影响到公司在股市的表现。而融创中国、阳光100中国、恒大中国、当代置业这四家房地产公司已经明确宣布将会从4月1日开始停牌，直到公司发布了2021年的年报为止。
其实大家都心知肚明，如今的房市情况不佳，都不好意思公布自家的年报而已。待“工作进度受到影响”的这块“遮羞布”被扯下后，真实情况终究是瞒不住的。
就比如已经公布2021年年报的万科，他们在2021年的营收为4527.97亿元，净利润仅为225.24亿元，相比2020年的净利润几乎减少了45.75% ，可谓是直接腰斩了。为此，万科董事会主席郁亮表示将会进行自我检讨净利润下降的问题，还取消了万科所有的集团合伙人，也就是高管，要求所有人都必须进入到前线。连高管都需要进入到房地产一线，可想而知压力究竟有多么大了。

相比万科，融创的境地更为不幸。因为融创的40亿债券“20融创01”和20亿债券“21融创03”分别将在4月1日、4月2日到期，但是融创却没有能力及时兑付。而早在去年下半年的时候，融创董事会主席孙宏斌就已经甩卖了大批资产，掏出了29亿元无息贷款给融创，想要渡过难关。可是谁曾想，才半年多的时间过去，融创的资金链又紧张了起来。尤其是即将到期的40亿债券，孙宏斌还是无限责任人，也就是说如果融创无法兑现这40亿，那就只有孙宏斌自己来兜底了。

写在最后不难看出，这几年将会成为房地产公司最难熬的几年，如果没能坚持到大环境好转，那么就将会永远倒在这里。不过这对于普通人来说反而是个好事儿，因为只有这样才能够让房地产行业的泡沫消散，普通人才能够买得到便宜的房子。
当然，最近几年也最好不要买房子，因为你不知道你买的期房会在哪一天暴雷，到时候受苦的就只有自己了。话说，你周围有暴雷的期房吗？