恒大地产|中国的房子已经满足40亿人口的居住，为何依旧还不降价温江

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人的巨大的精神力量就在这里觉得自己在友好的集体里面。 ——苏联

前言当下的楼市当中，房子作为生活的必需品，已经让越来越多的人都意识到了，房子是必不可少的一件东西，无论是借钱还是借外债，刚需者都希望能够拥有一套属于自己的房子，才能够展开更多的事情，可以说房子在无意中已经成为了做所有事情的平台，只有拥有一套房子，所有的事情才能够顺利开始，只是在当下房地产当中，有一种言论那便是中国的房子已经满足40亿人居住却始终没有降价，因此现在选择购买房子还是再等等。
工资上涨的速度抵不上房价上涨的速度通过数据能够看出，从1998年住房改革以后，中国的住房市场已经发展20余年的时间，从2004年房价暴涨之后开始，到目前也已经有了小20年的时间，在此期间，北上广的平均房价从三四千涨到了如今的五六万，其涨幅更是超过10倍，全国住房均价从2000不到，涨到了9000元大关，其涨幅也达到了4倍以上，房价快速上涨给人们最直观的感受，那便是工资已经无法承担的起房子上涨的速度。

以上海作为案例， 2000年的时候，工资约为1179元/月，在2018年的时候，工资已经涨到了7832元/月， 18年的时间已经涨幅超过6倍，然而房子的涨幅则更高， 2000年，上海中心30万可以买到90平米的住房，然而在2018年的时候，同样的房子却需要500~600万之间，其涨幅一度夸张到了10倍，这些还仅仅只是从一方面来进行对比，倘若从绝对的数值进行对比的话，其差距就会更大。
房价的快速上涨，让经济富裕的人买了第1套后，再买第2套，钱越多买的也越多，而没钱的人只能看着房价一天变一个样，很是无力，对于这些人刚需购房者而言，他们想要的只是拥有一套属于自己的住房，然而面对这样的情况他们却表示无奈，国家在看到这种情况后，显然也不会坐视不管，在房价快速上涨的过程当中，国家不断的宏观调控，尤其是对一二线城市，更是采取了全方位的遏制，限购，限售，甚至是单向提高房贷利率。

空置率过高导致房价下不去在一线城市收缩之后，开发商品便将目光转向了三四线城市，在这些开发商所到之处，其城市的房价也能能够再上一个台阶，对外他们宣称的是房子是品质商品房，而品质上升也就意味着他们的房子也能有溢价的空间，不仅仅只是开发商同样被大量被一二线城市改出来的房产投资，这些炒房客也开始，进入到了三四线城市，在一二线城市，他们无法购买到房子，他们便将目光转到了三四线城市，只是在四线城市中还有大量的住房。
他们的做法便是通过手中大量的资金，将34线城市的房子全部囤到手中，当市场当中没有楼房的时候，也就意味着房价必然出现上涨，供需关系紧张的情况之下，房价也就随之而上涨，虽然很多人想要拥有一套房子，但是在开发商以及炒房客的推波助澜之下，他们并不是想买就能买，有的人拥有多套房，有的人却一套都没有，中国的人口也仅仅只有14亿左右，然而中国的住房却已经满足40亿人的居住。