房地产市场基本面下行压力不断加大的背景下，资本市场表现持续下行。
截至3月14日收盘，年初至今房地产开发（申万）指数已下跌7.5%。在88家A股、港股样本房企中，仅有16家上市房企股价较年初有所上涨，70家上市房企股价均呈现下跌，最大跌幅达到86.7%。其中，千亿市值房企数量进一步缩减至7家。
1、指数表现不及大盘
2021年1月1日以来，地产股震荡下行。截止2月25日整体指数跌幅34.3%，同期恒生中国内地地产指数跌幅29.6%。恒生指数跌幅16.4%，房地产（申万）板块跌幅13.1%。
2月，恒生指数下降4.6%，整体指数下降8.3%，恒生中国内地地产指数下降6.4%，房地产（申万）板块下降0.8%。
2、估值水平仍维持低位
2022年2月相对恒指成分股的PE周均值为-64.4%，微低于上月相对PE周均值-64.3%，低于2021年全年相对PE周均值-61.0%。
3、八成房企股价下跌
聚焦上市房企表现，年初至今，88家样本房企中有近八成房企股价有不同程度的下跌，数量达到70家，最大跌幅达到86.7%，整体仍然跌跌不休。另外16家股价上涨房企中，年初至今滨江集团创最大涨幅为38.1%。
对比2021年1月开盘价，从88家样本房企股价均值来看，2021年1月开盘88家房企股价平均值为7.88元，2022年3月14日88家样本房企股价均值较去年1月下降27%。88家样本房企中，仅有12家房企股价上涨，其中股价上涨房企多为央企和国企，无论是A股还是港股的内房股，走势都出现分化明显，保利、中海、招商蛇口等国企、央企性质的地产公司表现强势。
目前来看，现在多数上市民营房企仍然面临较大的资金困难，基本面良好且发展稳健的房企在股价表现上也会优于其他房企。
4、千亿市值房企仅剩7家
从市值来看，88家样本房企市值较年初进一步缩水7.3%，共减少1958亿元，较2021年第一个交易日市值下降27%。
具体房企而言，仅新鸿基、华润置地和中海地产三家上市房企市值在2000亿元以上，市值超千亿的上市房企仅剩7家，较年初减少1家，分别为保利发展、龙湖集团、万科地产和招商蛇口。
而2021年年初，千亿市值房企还有11家，彼时，万科地产市值排在88家样本房企中首位，高达3116亿元，然而相较于3月14日收盘，市值跌幅已达到42%。
【 华润置地|地产股持续下挫，千亿市值房企仅剩7家】值得注意的是，剩余7家千亿市值房企中，仅华润置地、中海地产、保利发展和招商蛇口市值较2021年年初有所上涨，均为央企和国企。
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