蔡奇|有人“不敢想旧改”，有人签完约流泪，这个才71证的旧改地块为何体量不大困难不小？
上午十点多，朱金凤正忙着为中午的馄饨生意备货，却听春风送来好消息——“虹口区202、253、254街坊旧改项目居民签约率达到95.77%，房屋征收成功！”随着旧改志愿者提着小喇叭在四达路宝安路一带走街串巷，居民们纷纷走出家门欢呼鼓掌，气氛比过年还热闹。
虹口区202、253、254街坊旧改项目是虹口区今年第一个征收“开门红”的旧改项目，共涉及71证，分布在四川北路街道、欧阳路街道两个街道的三个地块中。尽管这个“跨街道组团打包”旧改项目体量不大，困难却不小——居民证数少，意味着每证人家的签约情况，都将大大影响整个地块的签约比例。“这就要求我们工作尽可能地细致，每户人家都‘不容有失’。”负责此次征收工作的虹口区第二征收事务所副总经理刘峰说。
跨街道“打包”地块，让更多百姓得实惠
和许多“踮着脚尖盼旧改”的人家不太一样，这次包括朱金凤在内的多户旧改居民，尽管居住条件一直相当困难，但“不敢想”自己家有朝一日能照到旧改阳光。
跨出朱金凤的家门，就是马路。这里还有10间老房子，和她家一字排开，都建在四达路一侧的上街沿上，而且，马路这侧属于欧阳路街道，对面则属于四川北路街道。“总不会为了我们10几户人家搞一场旧改吧？”朱金凤想，更何况这排房子背后就是整齐的小区，“征收上街沿，有什么开发价值？”因此，尽管这几年上海旧改不断“加速跑”，朱金凤一家仍觉得旧改和自己“没啥关系”。
朱金凤家的房子是婆婆20多岁时搬入的私房，她的丈夫、儿子都出生在这里。她嫁过来后，在一楼开了馄饨铺补贴家用，便形成了如今一楼营业、二楼住人的格局。从一楼到二楼，要爬一段狭窄、角度接近90°的扶梯。婆婆今年89岁，已经这样上上下下了近70年，但显然越来越吃力。前几年，丈夫凿开了墙，打进了三根木桩，再架上一根铁杆做成扶手，让上了年纪的家人爬楼更轻松也更安全一点。二楼的两间房，一间住着婆婆，一间住着他们夫妻俩，儿子工作后便住进了单位宿舍。除了居住面积小，更麻烦的是家里没有卫生设施，一家老小只能去附近的公共厕所解决问题。
这次，虹口区再次启动“跨街道组团打包”模式，将欧阳路街道这11户人家与邻近的四川北路地块一起“打包”旧改，让更多百姓得实惠。“这次旧改对我们来说是大惊喜，非常激动！”听着小喇叭一次次播报旧改喜讯，朱金凤脸上笑意融融。
“先做通了他的工作，他才能做通家里人的工作”
跟着虹口区第二征收事务所项目经理蔡奇在地块里转悠，路过的居民都和他打招呼。“这里每户人家我和经办人至少上门过三四次，有的甚至去过10几次。”蔡奇说，这次征收的房屋中，私房和共有产权房比例非常高，根据经验，这类房屋容易产生家庭矛盾，他们便与街道群众工作组一起提前“摸底”，帮着化解矛盾。
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