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在楼市中 ， 房企作为房产的主要供给者 ， 一直都在持续不断地推出房源 ， 以满足购房者的需求 。 为了保证房源的供给量 ， 房企就需要不断地开发建造楼盘 。 而要想建造楼盘 ， 房企就必须拥有自己的土地 ， 否则随意乱建楼盘 ， 可是会被认定为违规建筑的 ， 最终都将面临被强制拆除的风险！但是 ， 房企拿地也是有原因的 ， 否则可就要血本无归了！在此 ， 小编要说的是 ， 谣言害死人！关于房企拿地的5大谣言 ， 谁信谁吃亏！
按时交钱
一、按时交纳款项
一般来说 ， 房企拿地都是通过土地竞拍获取的 ， 而竞拍到土地以后 ， 房企必须在规定的时间内交纳土地出让金 ， 否则不仅会面临处罚 ， 土地还将被国家收回 。 你以为房企都会按时交纳款项吗？其实不然！诸如恒大集团 ， 近来就有不少土地被国家收回了！
二、不改土地性质
有些房企在拿地时 ， 土地明明是商业用途 ， 但房企却擅自在土地上建造普通商品房 ， 自以为自己的这种操作很明智 ， 殊不知 ， 这可是违法行为！一经发现 ， 不仅违规建筑会被强制拆除 ， 还将面临法律处罚！
地价走低
三、地价不会走低
虽说地价一直位于高位 ， 但也不能就此认为地价不会走低！就以目前的楼市情况来看 ， 地价显然是无法再创新高的 ， 同时因为楼市较为冷淡 ， 地价也难以维持高位了 ， 出现下跌也是很正常的！所以 ， 在分析房价走势时 ， 大家完全可以先分析一下地价走势！
四、房企疯狂囤地
房企拿地也是经过深思熟虑的 ， 不然怎么赚钱呢？虽说多数房企都存在囤地的情况 ， 但疯狂囤地显然是不可能的 ， 毕竟土地占用资金可是很多的 ， 而且国家也要求拿地后必须在规定的时间内开工 ， 否则就会收回土地！
高成本
五、拿地不惜成本
每当地王诞生时 ， 房价就会迎来一波大涨 。 同理 ， 当你看到房企不惜成本拿地时 ， 就说明房价即将开始大涨了 ， 而且涨幅较为惊人！每一块土地的成交价都会在网上进行公布 ， 大家可以多加留意分析！
【住房公积金|谣言害死人！关于房企拿地的5大谣言，谁信谁吃亏！】房企作为商家 ， 自然是要赚钱的 ， 而要想赚钱 ， 那就必须严格控制成本 ， 尤其是土地成本支出 。 如果你可以读懂房企拿地的行为 ， 也就掌握了房价走势！最后 ， 小编要提醒大家 ， 谣言害死人！关于房企拿地的5大谣言 ， 谁信谁吃亏！
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