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雅居乐集团|“预售制”未来将全面取消？信号十分明显，购房者的春天来了( 二 )

雅居乐集团海螺创业



但是就目前当下的情况 ， 以长远的角度来看 ， 预售制的销售模式在未来必然是要取消的 ， 这是一个必然之事 ， 尤其是伴随着多个城市的政策出台 ， 也为预售制的未来找到了新的方向 ， 海南省就曾经就预售制发布了《建立房地产市场平衡健康发展的通知》 ， 在这个通知当中就提出了 ， 要逐步改革商品房的预售制度 ， 而这个制度的发展到当下 ， 海南已经完全取消了期房的销售 ， 这一消息也让很多购房者拍手交好 ， 只是对于这项政策 ， 开发商却选择了沉默 。
未来预售制将会取消因为预售制度取消之后 ， 也就意味着开发商失去了优质资源 ， 房地产的市场将会更加有利于买房人 ， 不过对此有些网友却表示 ， 取消预售制的话 ， 甚至不仅不会导致房价上涨 ， 反而还会导致房价下跌 ， 因为在取消了预售制之后 ， 开发商并不会通过购房者手中的预购款 ， 进行房地产规模的扩大 ， 投入全部成本后 ， 建好房子后要回笼资金 ， 就要急于将其出售 ， 若是高价选择销售的话 ， 必然不会让很多的人买单 ， 同样也会让房子的流通性变得缓慢 。
在预售制的环境下 ， 房地开发商可以选择慢慢销售房子 ， 且不会有太大的压力 ， 毕竟使用顾客的钱建房 ， 对于他们而言并没有任何的成本 ， 然而取消预售制 ， 也就意味着他们想要快速的回笼资金 ， 就势必要将房子快速的售卖出去 ， 最终势必要对房价做出一些让步 ， 虽然说这些网友的看法的确存在着一定的道理 ， 当然是从根本上而言 ， 预售制其实与房价并没有任何直接的关系 ， 毕竟预售之下的房价与现房的房价 ， 更多的也仅仅只存在稍许的不同 。
小结就整体上而言 。 两者并没有任何的差异 ， 预售制原本是一项十分好的机制 ， 甚至在刚开始的发展的时候 ， 的确会让房地产的行业进入到了一段正规的发展时期 ， 只是任何一段好的机制它必然会存在一定的漏洞 ， 这样的漏洞一旦被有些人所利用的话 ， 就会让这种制度变得愈发的不再友好 ， 同样也正是漏洞的不及时补缺 ， 也让预售制变得越来越让人厌恶 ， 这也是为何越来越多的人对预售制厌绝的主要原因所在 。

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