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前一段时间 ， 我国财政部的负责人明确表示 ， 综合考虑之后发现房地产税在我国暂且不具备征收的条件 ， 最起码今年之内名下有多套房产的人 ， 不必承担额外的持房成本 。 此消息一出 ， 有2类人会偷着乐 ， 但乐极总会生悲 ， 如果你是其中的一员 ， 也别开心得太早：
第一 ， 炒房客
炒房客指的是那些大量囤积房源再将房子低买高卖谋取差价的人 ， 其中绝大部分人都是活用信用卡或者金融机构贷款才获得了足够的启动资本 ， 要想保障现金流的平稳运行 ， 唯有将房产快速变现才行 。
据国家统计局颁布的数据来看 ， 我国城镇家庭的户均拥有房产数量已达1.5套 ， 如果房地产税开始征收 ， 这些本身有房的很多家庭将不再愿意加入买房行列 ， 因为谁也不承担这笔原先不存在的费用 ， 缴纳了大家都会觉得自己很亏 。
现在房地产税宣布暂时不征 ， 消费者积压了很久的观望情绪会得到很快的逆转 ， 当房子的成交周期缩短后 ， 楼市的成交量就会增加 。 根据需求多少影响价格高低的价值规律来看 ， 炒房客手里的优质二手房 ， 在市面上的受欢迎程度会上一个台阶 ， 房子的价格也由此上涨 。 此时他们再也不用着急将房子脱手 ， 也能像往常一样做好资金流转 。
但炒房客们也别高兴得太早 ， 随着经济的发展 ， 未来社会的现状总会满足房地产税的开征要求 ， 该政策作为我国楼市调控的一项重要内容 ， 相关部门大概率会立即公布具体的征收标准和试点城市名单 。 如果还不积极响应“房住不炒”的政策从楼市退出 ， 会让自己的利益受到极大的损失 。
第二 ， 中心城市的租客
一般有能力将房子租出去的人 ， 名下房产数量都不在少数 ， 尤其是像在北上广这些一二线中心城市的房东 。 当房地产税来临后 ， 他们为了获利很可能抱团取暖通过涨租的方式来转移持房成本 ， 相较于基础配套不完善的小城市而言 ， 大城市的房租本身就偏贵 ， 租客们大多又都是背井离乡本身各种生活开销就大的打工人 ， 再一涨租大家生活的经济压力就会大很多 。
如今房地产税不征收了 ， 租客们暂时不必担心房租会涨 ， 再加上保障性租赁住房的不断增加 ， 这些生活在中心城市的新市民 ， 用较少的钱租到各方面条件较好、有保障的房子 ， 成为了一件比较容易的事情 。
【房地产税|房地产税不征收了，这2类人要偷着乐，但小心乐极生悲】但这些人也要有一定的危机意识 ， 如果确定要在该城市安家立业 ， 买一个属于自己的房子才是上策 ， 今天躲过了房地产税 ， 明天也许还会有什么其它的政策等着自己 。
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