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【二手房|深圳二手房成交量同比下降84%，降幅再创历史新高】
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深圳二手房成交量持续低迷 ， 长期徘徊在1000套左右已经走不出怪圈了 。
根据最新统计数据 ， 3月深圳共计成交二手房1117套 ， 同比上一年度下降84% ， 降幅达到历史新高 。 自深圳首创二手房成交参考价格机制以后 ， 深圳的二手房成交量持续下跌 。 但这并不说明深圳购房者的需求就一定降低了 ， 只能说明政策对购房者需求的影响是显而易见的 。
在深圳二手房成交参考价值被废弃之前 ， 深圳的二手房成交量并不会有明显提升的机会 。 并且当前低迷的成交趋势也让深圳的二手房市场陷入尴尬 。 政策是否应该放松 ， 限价水平是否应该上调 ， 这些都是接下来需要考虑的问题 。 如果限价水平持续不变 ， 那么就意味着深圳二手房的价格趋势已经固定 ， 这也会直接影响到购房者的预期和选择 。
疫情当前 ， 房地产市场依然如临大敌 。 在这波疫情过后为了刺激市场估计会有更多的城市会陆续放松调控政策 ， 深圳之前也表示近期会对二手房成交参考价格做出调整 ， 这也意味着深圳的的二手房价格会像过去一样固定在某个水平线上 ， 而是会有逐渐上涨的趋势 ， 这对于深圳的二手房市场而言是一个不错的利好消息 。 不过对于深圳而言 ， 4月份二手房的成交量恐怕也会不尽人意 。
深圳二手房成交量持续低迷的原因就是二手房限价与贷款挂钩 。 限价直接将购房者的贷款需求压缩到了最低 ， 但是对于房东而言限价只是一个最低标准 ， 购房者想买自己的房子还得自己定价才可以 。 这才让深圳的二手房交易陷入了死循环当中 。
曾经最火的二手房被一纸调控死死地按在了地上 。 这也说明没有什么市场是可以一直持久的 ， 对付楼市乱象 ， 调控手段还是有很多的 。
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