买卖双方于2017年签署房屋买卖合同 ， 约定成交总价300万 。
【交易|交易房屋签后产生多个查封】业主签约当日未带不动产原件谎称遗落在老家 ， 表示后期提供合同约定签约当日支付定金20万 ， 由于交易房屋有两个抵押共计50万元 ， 业主自行处理完毕房屋解押手续 ， 时间过去两周买方于中介公司经纪人发觉情况不对 ， 业主解压手续过于长久 ， 于是询问其中原因 ， 业主说到无钱解押 ， 暂时搁置 ， 并要求买方支付50万元房款作为解押 ， 中介通过关系核查发现房屋只有2个解押并询问买方意见 ， 买方同意支付50万元处理解押 ， 过户当天买卖双发出面过户 ， 发现房子已经被限制交易 ， 查封中 ， 业主表示能够尽快解决 ， 并协商将房屋提前交付给买方 ， 期间买卖双方见面协调多次均无果 ， 截止2018年份查封共累计4个（全部查封金额共计400多万） ， 无奈业主立案起诉业主 ， 并将门店作为第三人 ， 诉讼请求为继续履行合同 ， 但因法院法官多次联系不上业主 ， 客户选择撤诉 。
签约时必须仔细审核业主的房产证原件 ， 确认房产抵押数量和金额 ， 严格把控交易风险、与客服人员进行沟通反馈 ， 避免事态发展愈发严重 ， 造成不可弥补的损失 ， 且尽快与买卖双方沟通 ， 协商解决方案 ， 不得推卸责任及拖延处理时效 ， 导致问题升级 ， 给买卖双方带来更严重的交易损失 。
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