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杭州|2022全国楼市：杭州发展快，北上广人口危机( 二 )

杭州购房置业北上广好市多


提问：房哥 ， 在嘉兴买房 ， 海宁怎么样？
海宁为什么要建造一条去杭州的轻轨？
回答：在嘉兴买房 ， 海宁是最好的选择 。

海宁建造去杭州的轻轨 ， 是为了融入杭州的发展 。
在拥江发展规划发布后 ， 杭州的城市版图大大扩容 ， 一直往北到海宁、往东到大江东都已经成为了杭州不可分割的部分 ， 城市建设如火如荼 。
提问：房哥 ， 我是南昌人 ， 在杭州做生意 。
我感觉杭州发展前途很好 ， 想在萧山买房 ， 请问杭州南站这个地方怎么样？
回答：杭州的发展很好 ， 值得买房投资 。 杭州未来总共拥有四个大型高铁站 ， 分别是杭州南站、东站、西站、北站 。
杭州南站是7台21线的特等站 ， 规划了一个叫做南站新城的板块 ， 现在处于早期阶段 ， 新房限价32000元/平 ， 是杭州唯一的一个同时有高铁、地铁、城际铁路的板块 。
提问：房哥 ， 我坐标在武汉 ， 发现很多二手房都降价了 ， 房东是在抛售吗？
如果每年交房地产税 ， 那么房东能承受吗？
回答：房东在抛售房产 。
如果每年交房产税 ， 房东勉强可以承受 。
根据租售比的数据分析 ， 现在大城市的租金远远不够还房贷 ， 房租一定程度就涨不下去的 ， 因为超过了租房人的承受能力 ， 只能把人赶走 。
提问：房哥你好！我结婚前在温州组合贷买过房 ， 现在名下无房 ， 在杭州有一套商业公寓贷款未结清 ， 我现在杭州落户 ， 我老婆婚前没有买过房 ， 名下也无房 ， 没有贷款记录 ， 这样我们在杭州购买住宅的话 ， 首付最低可以多少呀？
回答：公寓贷款与房贷属于两码事 ， 不影响你买住宅的贷款利率和首付比例 。 以你的名义在杭州买房 ， 首付6成；以你老婆的名义在杭州买房 ， 首付3成 。


本文来源：杭州房哥

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