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杭州|2022杭州楼市：亚运会之后，房价可能蹭蹭涨

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杭州|2022杭州楼市：亚运会之后，房价可能蹭蹭涨

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杭州|2022杭州楼市：亚运会之后，房价可能蹭蹭涨


【杭州|2022杭州楼市：亚运会之后，房价可能蹭蹭涨】
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
提问：房哥 ， 为什么亚运会只有杭州申请？

回答：申请亚运会 ， 对杭州意义重大 。
根据第七次人口普查的数据 ， 以杭州为代表的沿海城市在10年以来呈现了爆发式的人口增长 ， 杭州的飞速发展吸引了323万人在这座城市扎根 ， 因此带动了房价的上涨 。
2016年G20之前 ， 杭州是个非常宜居的城市 ， 房价稳定 ， 工资水平也还可以 ， 房租相对不高 ， 滨江区一般800元-1000元一个月就可以租个不错的单间 ， 消费水平也还可以 ， 聚餐人均四五十块钱可以吃的挺好 。
杭州要开亚运会 ， 只能拼命卖地 ， 在亚运会申请成功后的这些年时间里 ， 杭州迎来了高速发展期 。
提问：房哥 ， 首次提问 。
我家小孩在杭州读幼儿园小班 ， 如果要买滨江实验小学的学区房 ， 读书来得及吗？
滨江实验小学 ， 落户年限有什么要求？
回答：滨江实验小学的落户年限在2019年比较宽松 ， 基本上没什么要求；2020年开始严格 。
根据2021年的招生情况 ， 滨江实验小学的部分二表生被调剂 ， 去滨江实验小学的读书门槛将越来越高 。
提问：房哥 ， 请问下 ， 我媳妇在杭州落户之后 ， 还没有没买过房子；我是外地户口 ， 有过房贷 ， 现在是婚内状态 ， 买房可以写2个人的名字吗？
首付的话 ， 需要几成呢？
回答：可以写两个人的名字 ， 首付六成 。
提问：房哥你好 ，  想要咨询一下 。
在杭州工作 ， 买第一套房 ， 九堡的房子和乔司南的房子 ， 推荐买哪里？
九堡的话 ， 东都公寓可以买吗？房子比较旧 ， 总价便宜 ， 两百万出头 ， 好像还是钱江新城2期规划内 ， 不知道有没有可能拆？

回答：随着钱江新城2.0规划的逐步推进 ， 钱江新城第二期的第一轮安置房已经开工 ， 涉及10个安置房楼盘 ， 建筑面积达到140平方米 ， 这些楼盘将被分配给彭埠街道的五个社区 ， 分别是：云峰、五堡、六堡、七堡、红五月 。
九堡的发展前途很好 ， 在钱江新城2.0的范围内；乔司南的发展前途仅次于九堡 ， 在钱江智慧城的范围内 。
提问：房哥 ， 我已落户 ， 是集体户 ， 无房 。
总价预算200万 ， 可以买什么样的房子？想在杭州买一个有投资价值的房子 ， 持有五年再卖 。
您能推荐一些板块和楼盘吗？新房都可以 ， 我对杭州不是很了解 。
回答：总价200万 ， 可以在4个板块买到流通率较高的新房、二手房 ， 这4个板块分别是临平、东湖新城、崇贤、星桥 。
推荐的新房楼盘：融创云帆社区、复地绿城·咏荷郡、溪上俪庭 。
提问：房哥 ， 我是南昌人 ， 在杭州做生意 。
我感觉杭州发展前途很好 ， 想在萧山买房 ， 请问杭州南站这个地方怎么样？
回答：杭州的发展很好 ， 值得买房投资 。 杭州未来总共拥有四个大型高铁站 ， 分别是杭州南站、东站、西站、北站 。
杭州南站是7台21线的特等站 ， 规划了一个叫做南站新城的板块 ， 现在处于早期阶段 ， 新房限价32000元/平 ， 是杭州唯一的一个同时有高铁、地铁、城际铁路的板块 。

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