杭州|2022杭州楼市:亚运会之后,房价可能蹭蹭涨

杭州|2022杭州楼市:亚运会之后,房价可能蹭蹭涨

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杭州|2022杭州楼市:亚运会之后,房价可能蹭蹭涨


【杭州|2022杭州楼市:亚运会之后,房价可能蹭蹭涨】
我是杭州房哥 , 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 , 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 , 遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
提问:房哥 , 为什么亚运会只有杭州申请?

回答:申请亚运会 , 对杭州意义重大 。
根据第七次人口普查的数据 , 以杭州为代表的沿海城市在10年以来呈现了爆发式的人口增长 , 杭州的飞速发展吸引了323万人在这座城市扎根 , 因此带动了房价的上涨 。
2016年G20之前 , 杭州是个非常宜居的城市 , 房价稳定 , 工资水平也还可以 , 房租相对不高 , 滨江区一般800元-1000元一个月就可以租个不错的单间 , 消费水平也还可以 , 聚餐人均四五十块钱可以吃的挺好 。
杭州要开亚运会 , 只能拼命卖地 , 在亚运会申请成功后的这些年时间里 , 杭州迎来了高速发展期 。
提问:房哥 , 首次提问 。
我家小孩在杭州读幼儿园小班 , 如果要买滨江实验小学的学区房 , 读书来得及吗?
滨江实验小学 , 落户年限有什么要求?
回答:滨江实验小学的落户年限在2019年比较宽松 , 基本上没什么要求;2020年开始严格 。
根据2021年的招生情况 , 滨江实验小学的部分二表生被调剂 , 去滨江实验小学的读书门槛将越来越高 。
提问:房哥 , 请问下 , 我媳妇在杭州落户之后 , 还没有没买过房子;我是外地户口 , 有过房贷 , 现在是婚内状态 , 买房可以写2个人的名字吗?
首付的话 , 需要几成呢?
回答:可以写两个人的名字 , 首付六成 。
提问:房哥你好 ,  想要咨询一下 。
在杭州工作 , 买第一套房 , 九堡的房子和乔司南的房子 , 推荐买哪里?
九堡的话 , 东都公寓可以买吗?房子比较旧 , 总价便宜 , 两百万出头 , 好像还是钱江新城2期规划内 , 不知道有没有可能拆?

回答:随着钱江新城2.0规划的逐步推进 , 钱江新城第二期的第一轮安置房已经开工 , 涉及10个安置房楼盘 , 建筑面积达到140平方米 , 这些楼盘将被分配给彭埠街道的五个社区 , 分别是:云峰、五堡、六堡、七堡、红五月 。
九堡的发展前途很好 , 在钱江新城2.0的范围内;乔司南的发展前途仅次于九堡 , 在钱江智慧城的范围内 。
提问:房哥 , 我已落户 , 是集体户 , 无房 。
总价预算200万 , 可以买什么样的房子?想在杭州买一个有投资价值的房子 , 持有五年再卖 。
您能推荐一些板块和楼盘吗?新房都可以 , 我对杭州不是很了解 。
回答:总价200万 , 可以在4个板块买到流通率较高的新房、二手房 , 这4个板块分别是临平、东湖新城、崇贤、星桥 。
推荐的新房楼盘:融创云帆社区、复地绿城·咏荷郡、溪上俪庭 。
提问:房哥 , 我是南昌人 , 在杭州做生意 。
我感觉杭州发展前途很好 , 想在萧山买房 , 请问杭州南站这个地方怎么样?
回答:杭州的发展很好 , 值得买房投资 。 杭州未来总共拥有四个大型高铁站 , 分别是杭州南站、东站、西站、北站 。
杭州南站是7台21线的特等站 , 规划了一个叫做南站新城的板块 , 现在处于早期阶段 , 新房限价32000元/平 , 是杭州唯一的一个同时有高铁、地铁、城际铁路的板块 。

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