杭州|2022杭州楼市:亚运会之后,房价可能蹭蹭涨( 二 )


提问:房哥 , 临安现在还有投资价值吗?
未来会涨到什么地步?
回答:临安的房子 , 还有投资价值 。
根据临安今年已经卖地的限价数据 , 在临安接下来上市的下一批新房楼盘之中 , 将有5个楼盘的售价超过26000元/平 。
由于地皮的价格逐年递增 , 临安的房价正处于被动上涨、主动上涨的双局面 , 房价涨幅乐观 。
提问:房哥 , 我在杭州上班 , 想在嘉兴买两套房 , 投资用途 。
听说嘉兴现在只能让外地人限购一套房了 , 是怎么回事?
回答:2021年 , 嘉兴开始全市范围的限购 。 原先不限购的海宁市、海盐县、桐乡市、平湖市、嘉善县纳入限购范围 , 外地人限购一套房 。
在嘉兴 , 全款优先、车位捆绑、托人找关系等套路早已经司空见惯 。 以长远的眼光看待 , 嘉兴的房价升值空间已经被短期调控 。
提问:房哥你好!我是你的老粉丝 。
想在杭州买一个商铺做投资 , 值得买吗?
回答:五年前 , 杭州商业资源主要集中在武林、吴山、湖滨、庆春、钱江新城五大核心商圈 , 目前租金水平在20元/平米/天以上 。
你买综合体的商铺是可以的 , 买小区的商铺是需要慎重考虑 , 现在的年轻人都喜欢去综合体逛街 。
提问:房哥 , 我在杭州工作 , 打算在江干区买房 , 丰收湖板块的房子有升值潜力吗?
回答:丰收湖板块 , 也被钱塘智慧城 , 位置在杭州城东腹地 , 江干区与余杭区在此交汇 , 有些类似丁桥、长睦与星桥的行政格局 。
远期的地铁32号线是大利好 , 在地铁的优势上明显强于九堡、艮北新城、丁桥等城东板块 , 交通优势可见 。


本文来源:杭州房哥

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