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杭州|2022全国楼市：杭州发展快，北上广人口危机

杭州购房置业北上广好市多

杭州|2022全国楼市：杭州发展快，北上广人口危机

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杭州|2022全国楼市：杭州发展快，北上广人口危机



我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
提问：房哥 ， 杭州为什么无法成为一线城市？
和北上广相比 ， 杭州差在哪？

回答：杭州可以成为一线城市 。
2021年 ， 杭州新增人口全国第一 ， 增量26.8万 。
在这个信息爆炸的时代 ， 年轻人越来越看重健康的重要性 ， 不像上一辈什么也不懂 。
年轻人知道长三角最好的水源在杭州 ， 最好的空气质量在杭州 。
年轻人拼了命也要把家安置在杭州 ， 他们希望自己的宝宝以后喝着千岛湖一类水 ， 呼吸新鲜空气健健康康长大 。
近几年 ， 年轻人把杭州作为长三角落户第一站 ， 未来十年肯定也是如此 。
真正值得年轻人去奋斗的省会城市就是杭州 。
武汉、成都、南京、济南、郑州、石家庄、兰州、哈尔滨….其实都差不多 ， 要不去一线城市 ， 要不就去准一线城市：杭州 。
提问：房哥 ， 您好 ， 新人首问！一直很想在杭州买套房 ， 家里能给资助20万 ， 自己公积金里有10万 ， 现在是应该再借20万凑够50万首付今年买呢？还是应该等一等明后年再买呢？
目前在黄龙上班 ， 程序员 ， 期待房哥解答！
回答：根据你的情况 ， 50万首付 ， 可以买在临安青山湖板块 ， 距离你的上班地点30公里 。 从实际情况来看 ， 你更适合买一个在上班地点附近的公寓 ， 作为过渡 。 明年后年再买 ， 随着你首付款的增加 ， 选择余地会大很多 ， 也是可以的 。
提问：房哥您好 ， 现在好多小区都在筹划换铝板 ， 我想咨询下 ， 新房外立面涂料的价值5万/平 ， 那么铝板贵价格高一些吗 ， 高多少呢？
回答：涂料是外立面的最低档次 ， 把涂料更换到铝板 ， 每平方米的成本大概会高出400元-600元的价格 。
根据房哥的数据统计 ， 杭州近期时间已有多个新房楼盘提出“更换外立面至铝板”的方案 ， 比如河语光年、九龙仓天钰、滨江望涛月明、绿城潮听明月等诸多新房楼盘皆有此更换外立面的计划 。
提问：房哥 ， 我是上海人 ， 已在杭州落户 。
我想在杭州买房 ， 杭州有没有投资价值？

我听说Costco开市客大型超市要在杭州开出浙江第一家店 ， 什么时候营业？



回答：杭州的房子有投资价值 。

【杭州|2022全国楼市：杭州发展快，北上广人口危机】Costco位于萧山区宁围街道 ， 是美国最大的连锁会员制仓储量贩店 ， 是仅次于沃尔玛的全球第二大零售商 ， 销售模式跟杭州已有的麦德龙、山姆会员店十分相似 。
杭州Costco占地面积达到54亩 ， 是上海店的2倍规模！这种仓储式超市 ， 主要是低价批发 ， 一周或一月去一次 ， 一次买足 ， 更适合美国的郊区生活模式 。
Costco选址杭州 ， 是对杭州的巨大利好 。
提问：房哥 ， 你好！在杭州买200万以内新房楼盘 ， 偏向自住用途 ， 有哪些比较好的楼盘？
回答：总价200万预算 ， 推荐的新房楼盘：地铁9号线昌达路上盖项目、滨江兴耀宅地项目 ， 这两个项目均处于早期规划阶段 ， 预计上半年首次开盘 ， 可以等待 。

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