文章图片
当时2018年在我手里买的 ， 当时总房价是125万 ， 然后现在120万卖 ， 当时首付款38万加8万过户费总共花了46万 ， 贷款的话87万 。 三十年的月供 。 每个月是5149 ， 上浮20% ， 然后当时的利息的话 ， 还了三年 ， 总利息还了18.5万 。 总还款利息的话是15万 。 他里面剩余本金还有83万 ， 他没有多余的资金来结清 ， 所以又花了2万块钱过桥 ， 相当于这个房子是118万卖的 ， 装修花了20万 。
【长治|18年买的房子，2022年卖了，三年时间亏了整整60万】
最后他卖了到手的话 ， 这套房子只剩35万到手！他说如果他当时不买这套房子 ， 首付45万 ， 存在银行年化3.3的利率的话 ， 也有5万的利息 ， 那他主要赔在哪些地方呢？他总房款是硬的 ， 对吧！133万减现在卖了118万 ， 就相当于它亏了15万 ， 这是妥妥的 。 然后首付46万 ， 放在银行有5万的利息 ， 这也是算隐形亏的 。 然后房贷他是亏掉了18万多的利息 ， 就是利息加本金一起 。 装修花了20万 ， 正因为他的这个房子花了装修 ， 花了心思 ， 所以现在才能卖得比别人价格稍微高一点 。 总共他说亏了60万 ， 我算的话 ， 58万也差不多的 。
因为还有物业费等等没算进去 ， 我问他亏了这么多为什么还是愿意卖 ， 他说他不想还月供啦 ， 太坑人了 ， 他就想简单一点 ， 不想有债务 。 我感觉也是的 ， 你们卖二手房都是亏了多少钱才卖出去的 ， 评论区里面聊一聊吧 。
推荐阅读
- 北京市|又现多家房企“躺平”，该如何选择？万一买的项目烂尾了怎么办？
- 银行|假如买的房子在地震中倒了，欠银行的贷款还要继续还吗？
- 一季度重庆人最爱买的20大楼盘！宝藏级红盘被疯抢|开盘快讯| 红盘
- 上海市|你们买的二手房，都收拾出前房主遗留下来的什么东西？
- |三傻突然不傻，没买的人傻眼了
- |是不是大部分子女买的新房，父母亲都是被安排住次卧或者次次卧？
- 楼市|价格优惠再加大一点，房子还是有人会买的
- 全友|大家沙发都是哪里买的？沙发一般几年要换呢？
- 宝妈|这8件家具都是不值得买的，要给家具做减法，让生活简单又省钱
- 净味器|细盘家里值得买的好物——家居篇（内含踩坑物品）