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一、普通住宅的产权是70年 ， 商住公寓的产权是40年 ， 工业建筑的产权是50年；
二、婚前已经有的房本儿加上另一方的名字 ， 只能通过房产买卖 ， 会产生税费 ， 婚后房本儿上加另一方的名字 ， 只需要简单的夫妻更名 ， 但前提是还清贷款；
三、房本上加上孩子的名字 ， 夫妻双方生意发生问题 ， 不会分割孩子名下的房产 ， 但是等孩子长大后再进行买房 ， 那就成为二套了；
四、房贷放款 ， 开发商就应该开具全款的购房发票 ， 购房合同尽快去做预告登记 ， 可以防止你的房子一房多卖；
五、封闭的阳台算整个面积 ， 没有封闭的阳台算一半面积；
【昆明|十五个房地产的小知识，记住了随时可以用到】
七、层高指的是你家的地面高度到楼上邻居家的地面高度 ， 这期间包含了一个楼板的厚度 ， 室内的地面到屋顶的高度 ， 这叫净层高 ， 一般不要认为实测面积就是准确面积 ， 你收房的时候一定要带着尺子去测量一下 ， 误差超过3%是可以要求退房的；
八、售楼处看房不要只看户型平面图 ， 还要看小区规划图和单元平面图；
九、人防车位的产权归人防办 ， 和开发商没有任何关系；
十、关于房地产的法律中没有意向金 ， 意向金是可以退的；
十一、洋房不超过六层 ， 但并不是不超过六层的住宅都是洋房；
十二、南北有窗户 ， 不一定是南北通透 ， 真正的南北通透是客厅和餐厅在一条线 ， 客厅的南面阳台或者是窗户对着餐厅的北面阳台或者是窗户 ， 卧室分列南北 ， 卧室的门两两相对；
十三、夫妻双方只要有一方名下有过贷款记录 ， 那再买房就不属于首贷 ， 贷款利率就会升高（部分银行只针对未结清的 ， 结清的可以算首套）；
十四、售楼处外接待你的可能也是中介 ， 买房中介带着去的会便宜很多 ， 而且不收中介费 。
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