中国政府承诺支持陷入困境的房地产开发商 ， 点燃了投资者对此类股票和债券的狂热追捧 。
但三周后 ， 这种涨势正在考验投资者的耐心 ， 因为中国尚未详细说明政府将如何放松限制以防止房地产市场继续陷入困境 。
这个行业已经被镇压和堆积如山的债务压垮 ， 包括中国恒大集团和世茂集团控股有限公司在内的大型开发商 。
【富力地产|中国承诺支持陷入困境的房地产开发商，但相关政策尚未出台】彭博社的中国开发商股票指数周四下跌3.5% ， 自3月中旬以来的涨幅已经缩减了40% 。 不过 ， 其涨幅仍然是沪深300指数的七倍 。 彭博指数显示 ， 以房地产建筑商为主的中国离岸垃圾债券周四也有所下跌 ， 但仍有望连续第三周上涨 。
最近的疲软放大了对更积极的政策行动的呼吁 。 迄今为止 ， 当局只推出了一些零碎的措施 ， 如不扩大房产税试点 ， 降低抵押贷款利率 ， 以及在一些城市和省份为建筑商提供更好的贷款机会 。
花旗集团的经济学家在本周的一份说明中写道：“政府不能再等下去以稳定该行业了 。 潜在的选择包括放宽购房限制以吸引人才进入城市 ， 以及对‘三条红线’等限制的一些宽容政策 。 ”
花旗集团的中国房地产股票分析师本周分别写道 ， 第二季度是一个“关键时刻” ， 是“政策的最后机会” 。
作为转变的一部分 ， 中国上个月宣布计划设立一个金融稳定基金 ， 以“化解风险和潜在危险” ， 并采取措施保持房价稳定 。 据彭博上周报道 ， 中国人民银行正在牵头为该基金筹集数千亿元人民币 ， 该基金将重点支持有问题的金融机构 。
据熟悉此事的人士透露 ， 该基金的主要任务是拯救金融机构 ， 但它可能会间接帮助包括房地产在内的其他行业的大型企业 。 根据政府数据 ， 自7月以来 ， 房屋销售每月都在同比下降 。 根据中国房地产信息协会的初步数据 ， 3月份 ， 中国100家最大的开发商的销售量下降了53% ， 低迷程度加深 。 这是今年以来最大幅度的下降 。
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