文章图片
前些年楼市一直流传着“有钱没钱都要贷款买房”的说法 ， 但自疫情开始 ， 我国经济发展路上的不稳定因素就增加了很多 ， 据国家统计局颁布的数据来看 ， 去年下半年我国70城的房价一直处于普跌状态 。 在楼市动荡的当下 ， 贷款买房不见得是所有人的最佳选择 ， 如果预算充足没有必要贷款 ， 若资金不够贷款也不失为一种明智的选择 ， 看完这两点你就知道其中的缘由：
第一 ， 房价不会大涨
以往那些预算充足的购房者 ， 考虑到资金的安全性和分散投资的必要性 ， 宁愿背负着巨大的贷款利息也要“将鸡蛋分在多个篮子里” 。
但首先在新冠病毒以变异新形态出现在人们视野的今天 ， 大家的投资的热情比较低迷 ， 考虑到中国的住房刚需是一直存在的 ， 我们可以想得出一个结论 ， 那就是几乎没有什么投资比房产更靠谱 。
其次就是在我国“房住不炒”政策的要求下 ， 相关部门对炒房行为进行大肆打压 ， 很多炒房客接二连三的退出了楼市 ， 没有了这些恶意造成房子供不应求局面的人 ， 房价自然会逐渐回归理性 ， 根据需求多少影响价格高低的价值规律来看 ， 当市面上优质房源的数量增加时 ， 房价要想大涨也不是一件容易的事 。
房贷动辄要还二三十年 ， 期间产生的利息甚至足够再买一套房 ， 那些有全款购房能力 ， 但幻想房价大涨来转移购房成本的分期购房者 ， 趁早还是放弃这种想法 。 现在三胎政策已经全面开放 ， 为了由内而外激发大家的生育热情 ， 政府务必扫清政策落实路上遇到的房价过高等障碍 ， 未来5至10年内 ， 房价务必要为生育让路 ， 更别指望着房价跑赢利息 。
第二 ， 房子的价格太贵
房改二十年来 ， 房价上涨了十几倍 ， 而人们的社平均工资才翻了几番 ， 一般家庭要想攒够足够的资金全款买房绝非易事 。
【银行|买房真的不一定非要贷款，有钱的最好全款，没钱的贷款也不亏】虽然分期后还款的的压力比较大 ， 大家其他方面的生活成本会被压缩 ， 但早买早享受 ， 毕竟房子跟落户、教育等紧密挂钩 ， 这是每个成年人都必须面临的问题 。 除此之外我们要知道通货膨胀的速度越来越快 ， 人民币的购买力也逐渐降低 ， 尽早买房还是比较划算的 。 况且随着居住时间的延长 ， 小区周边的各项配套基础设施会逐渐完善 ， 房子的升值空间也将逐渐增大 ， 如果房子各方面条件比较好的话 ， 未来我们完全可以将其卖掉换一套更好的 ， 房子的投资价值由此凸显 。 所以从以上2点中 ， 我们可以看出全款贷款各有好处 ， 我们不要一棒子打死 ， 还是要根据社会和个人的实际情况做出抉择 。
推荐阅读
- 烟台|买房坚决不能犯的3个错误
- 购房置业|读懂了“道法术器”，买房选楼层不再纠结
- 购房置业|买房的时候排队热火朝天，住进去后，只有我的房子是开灯的
- 房产证|结婚后买房，房产证上要写2人名字吗？专家：尽量避免写夫妻
- 宁波|按揭贷款买房，对我国经济有何影响？黄奇帆：可能降低消费率
- 鹤岗|四五万买一套房，当初去鹤岗买房的年轻人，过得还好吗？
- 房贷|买房子的风控意识真的好重要
- 购房置业|能全款买房的时候再考虑进场也不晚
- 购房置业|不因低首付而买房，不因市场萧条而卖房
- 空气炸锅|还房贷有技巧，掌握一条就能省下很多钱，银行一般不会轻易透露